屏山县2021年前三季度固定资产投资简析

一、运行特点

（一）投资逐步下滑且增速低于全市

前三季度，全县投资走势高开低走，全社会固定资产投资同比增长１１％，增速较７月收窄１．１个百分点、８月上升１个百分点。增速比全省、全市低０．５个、２．１个百分点。

（二）三次产业投资差距较大

分产业看，第一产业投资同比下降２．１％；第二产业投资同比下降５．４％，其中工业投资同比下降８．４％；第三产业投资同比增长２３．７％，其中房地产投资同比增长２６．７％，交通运输业投资同比增长４１．３％。第三产业投资对全县投资增长贡献最大，拉动全县投资增长１４．１个百分点，对全县投资增长贡献率为１２８％。

（三）基础设施项目投资力度加大

前三季度，全县基础设施项目同比增长２４．７％，比全社会固定资产投资高１３．７个百分点；占比４２．５％，较同期提升３．３个百分点。

二、存在问题

（一）民间投资增长乏力

前三季度，全县民间投资仍低迷，同比下降１１．３％，环比收窄０．２个百分点，占全县投资比重４０％，比重较去年同期下降１１．８个百分点。

（二）商品房销售面积乏力

受土地供给减少、新楼盘开发缓慢、市场自行调控的影响，１－９月，全县商品房销售面积２３．６万平方米，同比下降１５．７％，下降幅度比上月增加８．１个百分点。

（三）大项目数量少，占比低

投资在库在建项目７４个（不含房地产及高速路），５０００万以上项目数量少，占比低，２５个项目，占比仅３３．８％。亿元以上项目２０个，占比２７％。剩余投资量大于５０００万的项目仅１６个，占在库在建项目数量比重为２１．６％。

三、工作建议

（一）大力激发民间投资市场活力。一方面增强民营企业投资信心，落实出台各种税费，降低融资成本的政策措施。一方面优化民营企业投资环境。切实减轻民间投资主体负担、完善公共配套和服务设施，简化企业投资项目的各类流程。　

（二）推进商品房市场买卖。一是加快映江台、江山十里等较大楼盘的项目开发，提供更多的代售商品房。二是乡镇较小楼盘出台优惠政策，促进当地居民择优换房。三是已达预售标准的房屋和车库，应积极办理预售许可。

（三）扎实推进在建项目建设进度。投资项目要真真实实转换成投资量，需要切实做好项目建设的各项保障工作。主管部门要落实项目业主的目标责任，解决施工过程中存在的困难，为实现全年目标打好基础。

（四）部门要配合做好新开工项目入统工作。项目的行业主管部门要及时学习领会投资的最新目标和要求，督促项目业主将符合入统条件的项目及时申报入统，并做好业务指导工作，通过部门间的配合做到全县项目应统尽统。