改善居民居住条件提升居民幸福指数

近年来，随着棚户区改造工作不断向纵深发展，莱山区主动承担中心城区责任，按照“全面旧改、全面改旧”带城建的工作思路，牢固树立“政府指导，村企合作、社会资本参与”的棚改工作思路，将棚户区改造作为改善居民居住条件、提升居民幸福指数、提升城市形象、促进经济发展的战略支撑，凝心聚力、合力攻坚，莱山区中心城区全域棚户区改造工作快速推进。按照工作安排，莱山区共计划改造２４个村居，目前已有２１个村居启动改造，累计签订拆迁协议９５７７户、协议拆迁面积８１万平方米，完成拆迁６７６９户、拆迁面积６０万平方米，已启动改造的村居中有１２个村居完成土地出让并开工建设安置房，开工面积８０万平方米，９个村居正在进行拆迁，剩余３个村居正在进行拆迁前期准备工作。特别是今年以来，全区共有８个村居新启动改造，９个村居完成了土地出让。连日来，记者深入莱山棚户区改造一线，探访拆迁和施工现场，了解项目进度，采访推进举措，全面呈现棚改项目情况。

来到正在紧张建设的滨海路街道三滩３号棚改项目Ｂ地块，放眼望去，施工现场热火朝天，管理井井有条，１０余台塔吊和１００余名施工人员不停的忙碌着，１１栋住宅和２栋网点房已拔地而出，正在进行主体施工。据现场工作人员介绍说，最快到今年年底，１１栋住宅和２栋网点房主体就将封顶，预计明年将交付使用。“我们按照压茬推进的原则，对于前期已实施部分地块土地出让的项目，正在加快实施后续地块的土地出让评估测算和土地出让工作，计划下半年完成剩余地块的土地出让工作”莱山区住建局旧改办负责人介绍。

三滩３号棚改项目的建设现场仅仅是滨海路街道办事处棚改建设阵地的一个缩影，目前该街道同时在建的还有三滩１号、西轸、滨海大社区二期、孔家滩等４个棚改项目、７个村居，作为２０１７年莱山区棚改工作的主战场，该街区强化工作措施，以党建为引领，强力推动棚改工作发展，圆满完成了当年村居全部启动改造、拆迁协议全部签订的工作任务。在三滩３号项目建设现场采访时，记者遇到了孙家滩村民孙大爷“真没想到这么快我们村就从破烂的平房变成了现在的样子，再过个把年就能住上楼房了，这在以前是不敢想的”。棚户区改造不仅将使该街区城市形象和居民居住条件得到极大提升，也收获了巨大的社会效益。

来到大郝家项目施工现场，这里正在进行土方施工，现场一片忙碌，机器轰鸣不断，多台挖掘机和运输车辆同时作业。记者了解到，此次计划建设２１栋楼房，其中８栋为安置房。该项目由烟台煜炜置业投资建设，于今年５月份完成ＡＢ地块摘牌，“从土地摘牌第一天开始，我们就进行了场地平整和部分土方施工，因为地块中部分楼房为安置房，所以我们将在按工程进度建设的同时，保证施工质量和建设品质，争取明年年初８栋安置房封顶，确保老百姓能早日回迁上楼”煜炜置业项目负责人介绍说。

大郝家棚改项目位于初家街道办事处，初家街道作为莱山区中心城区重点区域，棚改工作推进速度直接影响着全区的城市形象。今年，区委成立了副书记任指挥长、七名区级领导任副指挥长的初家区片棚改和道路建设指挥部，下设五个工作组、一个法纪保障组，全部脱岗办公，任务不完、人员不撤，举全区之力推动初家街道的棚户区改造。目前，　辖区内宋家庄、午台、庙后、初家、陈家、沟北等５个项目、６个村居正在加快推进拆迁工作，松岚、界牌、解家等３个村居正在进行拆迁前期准备工作，计划年内完成拆迁。

来到莱山经济开发区管委辖区内的西都、蒲昌、丰田３个棚改现场，项目现场原有的老旧房屋已基本拆除完毕，多台装载机正在清理着拆迁现场的建筑垃圾。“没想到仅仅用了不到半年的时间我们村就拆完了，太快了，去年我们还想着什么时候我们村也能改造，真的和做梦一样”　西都村民王先生兴奋的说到。“我们现在正按照既定的工作计划推进，计划今年年底前启动安置房建设”莱山经济开发区管委相关负责人介绍说。

莱山经济开发区辖区内共６个村居、３０３８户将进行棚户区改造，为加快改造步伐，莱山经济开发区管委成立了棚改工作政策指导组，抽调精干人员对启动棚改的南塂、西都、东都、丰田、蒲昌、董家庄６个村居进行相关政策指导，仅仅用了半年的时间就签订了拆迁协议２９５６户、协议签订率达到了９７．３％，完成拆迁１６３４户、拆迁率５４％。

眼下，莱山区正有计划、有重点、压茬有序推进全区棚户区改造，棚户区改造工作，不是“单打一”，涉及多部门、多单位，贵在形成工作合力，为切实做好棚户区改造工作，莱山区强化组织领导和工作措施，大力推行村企合作、社会资本参与改造的模式，从评估测算、规划审批、挂牌出让、手续办理等方面卡实责任、倒排工期、挂图作战，举全区之力对棚户区改造工作实施推进。此外，莱山区还把棚户区改造作为提升能力、检验干部的主战场，纳入全区岗位目标责任制考核，对于完成棚户区改造年度任务，当年工作没有被“一票否决”的，直接确定为岗位目标管理考核一等奖；对未完成棚户区改造年度任务的，取消岗位目标管理考核获奖资格。