6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示房价涨幅收窄整体稳中有落

国家统计局7月15日公布了6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落态势。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅均比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

6月份，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

记者梳理发现，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有12个，持平的有3个，上涨的城市有55个。涨幅居前的有济南上涨1.5%，长沙上涨1.3%，无锡上涨1.2%。

二手住宅方面，价格与上月相比下降的城市有16个，持平的有6个，上涨的有48个。涨幅居前的有北京上涨1.3%，上海、金华均上涨1.0%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，6月份新建商品住宅价格环比涨幅整体收窄，除了既有的调控政策，信贷政策收紧对抑制房价上涨也具有积极作用。

6月份，北京二手房环比涨幅居70个大中城市首位，上海紧随其后，表明一线城市二手房市场热度不减。北京二手房价较快上涨可能与学区房成交密集有关。严跃进认为，当前全国10多个城市出台了二手房指导价制度，有望促进二手房市场降温。同时，各类盲目炒作学区房的行为将受到重点管控。

***发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民认为，上半年房地产开发投资与销售均明显升温，3月份后逐月回落。4月30日，中央政治局会议提出“防止以学区房等名义炒作房价”，随着房地产调控加码，部分城市房地产过热势头得到了遏制。

王瑞民认为，落实“房住不炒”的关键是增加供给，更好满足居民的不同需求。近日，***印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，标志着我国住房保障体系完成了顶层设计，有望促进房地产市场回归理性。