兴化市城中组团控制性详细规划批前公告说明
兴化市城中组团控制性详细规划批前公告说明
一、规划范围
本次规划范围北至车路河、南至城南路、西至卤汀河、东至姜埝河。总规划面积约为9.0平方公里。
二、功能定位
以兴化市行政中心、城市商业中心、公共服务中心为主要功能的城市中心;依托直港河重点地区承载历史文化与水乡文化特色文化,注入城市活力,带动城中组团整体发展,从而打造兴化市的“兴化之心,楚水之韵”。
三、规划结构
在延续总体规划结构基础之上,结合本次规划定位,总体形成“一心一带一环三轴四片多点”的规划结构。其中
一心:依托现有兴化市政府、天宝花园酒店及南侧功能置换商业地块等用地,打造为兴化未来的城市商业中心;
一带:将直港河两侧打造为兴化市集聚“楚水之韵”丰富内涵的城市文化休闲发展带;
一环:沿卤汀河、车路河、姜埝河、紫荆河形成以休闲健身、体育赛事活动等功能的沿河生态慢行绿环;
三轴:依托长安路、英武路及中和路打造城市发展轴,并串联城中组团与其他组团及组团内部各主要功能空间;
四片:结合现状公共服务设施的需求,依托新建邻里中心服务的单元划分成四大居住片区。
多点:即依托绿地及水系形成景观节点,依托商业设施形成的便民服务点,依托旅游设施形成的旅游服务点。
四、用地规划布局
本次规划区内规划居住用地373.01公顷,公共管理与公共服务设施用地100.68公顷,商业服务业设施用地71.36公顷,道路与交通设施用地144.36公顷,公用设施用地1.55公顷,绿地与广场用地112.49公顷,水域等非建设用地96.94公顷。