我省专项整治27种扰乱房地产市场秩序行为

炒房、囤房、哄抬房价等27种扰乱房地产市场秩序的行为将受到严厉打击。日前，省住建厅下发《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，对专项整治工作的目标、重点及工作安排提出了明确要求。以坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进我省房地产市场平稳健康发展。

据悉，此次专项整治重点分为房地产开发企业、房地产中介机构及房地产领域矛盾纠纷排查化解。其中，房地产开发企业整治重点包括：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；未在销售现场明示“五证”、楼盘销控表等信息；未取得项目建设手续，擅自开工建设；将未进行工程质量竣工验收或验收不合格的房屋擅自交付使用；其他不正当经营行为和有信访、投诉举报问题的。

房地产中介机构整治重点包括：未提供实名服务，未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；泄露或不当使用客户信息；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；侵占或挪用交易资金等。

据悉，此次专项整治，分企业自查、重点检查、督查抽查和落实整改四个阶段。《通知》要求各级房地产主管部门要加强组织领导，加大违法违规行为查处力度，建立健全房地产市场监管制度。