区府办开展群租专项整治规范房屋租赁行为

    清退群租人员，暂扣多余高低床，恢复违法分割的房屋空间。小昆山镇近日开展群租专项整治行动，第一阶段共有18户群租房完成整改。

    小昆山镇目前划分为大港片区和小昆山两个网格片区，此次专项整治行动集中在小昆山片区。经前期排摸，小昆山片区内共有18户住户存在违法群租现象。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》，出租居住房屋时应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。然而在执法现场，记者看到一间10平方米左右的房间，摆放了三四张高低双人床。房间里空气浑浊、环境脏乱，杂物堆积、私拉电线等现象突出。

    由于白天住户大多不在，镇精细办联合派出所、城管中队、综治办、房管所等职能部门，会同居委会工作人员在傍晚敲门入户。“你们知道这样属于群租吗？”执法人员通过教育手段责令住户限期整改，并告诫其如逾期不整改，将承担相应法律后果，最高可能被处以10万元的罚款。整治行动中，执法人员发现群租房大多数为二房东整租后再转租，便顺藤摸瓜，对二房东和房东逐一约谈。一周后，有9户群租房自行整改，随后，执法人员强制拆除逾期未整改的群租房内的隔断设施，暂扣多余的高低床等。

    “此次专项整治行动涉及的群租房是结合今年以来的投诉情况，全面排摸出的问题点位。目前第一阶段整治顺利收官，接下去我们还会再次排摸，争取在今年实现清零目标。”记者从小昆山镇城管部门了解到，近年来小昆山镇排摸到的群租房数量不断下降，得益于“化整为零”的理念，在群租现象集聚之前就予以打击，也使得执法更加高效快捷。

    记者从区精细办获悉，全市即将出台加强住宅小区群租治理实施意见，将群租新增或返潮纳入长效常态管理机制，落实物业企业、房产中介群租首报责任制，通过行业自律、信用记分、行政处罚、取消达标补贴、退出市场等措施，强化物业企业小区出入管理、装修监督、动态巡查等职责，严格管理中介机构参与群租或为群租提供房源、客户，切断群租交易链条。

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