2023年13月浦口固定资产投资情况分析

2023年1-3月，我区全社会固定资产项目完成投资162.63亿元，同比增长5.4%，增速较同期下降27.7个百分点，较1-2月下降4.1个百分点，增长速度趋缓明显，投资增长压力递增、形势日趋偏紧。

一、一季度我区固定资产投资基本情况

分产业看：工业投资完成79.44亿元，同比增长5.6%；服务业（不含房地产）投资完成28.12亿元，同比增长21.3%；房地产投资完成54.58亿元，同比下降2.1%，三大主导产业两升一降。

从主要指标看：工业技改投资（***.42亿）同比增长5.5%，占工业投资比重81.1%，技改占比与同期持平；高新技术行业项目投资（75.05亿元）同比增长9.4%，占全社会投资比重为46.2%，占比同比提升1.5个百分点；建安投资（58.80亿元）同比增长5.7%；制造业投资（77.42亿元）占全社会投资比重47.6%，占比同比提升2.1个百分点；民营投资（***.79亿元）同比增长4.8%。

从全市完成情况看：我区全社会固定资产投资、工业投资增速分别低于全市平均水平0.9个百分点、7.7个百分点，增速均在全市排名第8，在郊区县排名靠后，投资在全市竞争力下降。

二、我区投资运行特点：

（一）工业投资占据全区投资主导位置。1-3月，工业、房地产业、服务业投资占我区全社会投资比重分别是48.9%、33.6%、17.3%，其中工业投资占比较大，拉动全区增长2.7个百分点。

（二）项目土建工程加快推进。1-3月，建安投资增速较同期增长4.8个百分点，其中投资项目建安工程完成36.10亿元，同比增长12.9%，高于全区投资平均水平7.5个百分点，拉动全区建安投资增长7.2个百分点。

（三）民营项目投资涨势喜人。1-3月，民营投资拉动全区投资增长1.9个百分点，其中民营项目投资完成22.15亿元，同比增长27.7%，民营房地产投资完成18.27亿元，同比增长21.1%，其中民营工业项目华天、芯爱、伟测、依维柯分别完成投资4.2亿元、2.79亿元、2.27亿元、1.50亿元。

（四）基础设施推进力度加大。1-3月，我区基础设施项目完成投资13.97亿元，同比增长41.9%。其中，生态保护和环境治理业水利管理业、道路运输业、水利管理业、公共设施管理业投资分别同比增长937.2%、885.6%、147.0%、60.1%。

（五）省市重大项目推进有力。今年，我区有17个省市重大项目，年度计划完成投资220.24亿元。1-3月，已列统省市重大项目15个，本年完成投资81.94亿元，完成年度计划的27.2%，超过序时进度2.2个百分点。

三、投资运行存在的问题

1.房地产投资降为负增长，销售面积降幅扩大。1-3月，我区房地产投资同比下降2.0%，增速较1-2月下降23.1个百分点，跌为负增长；商品房销售面积同比下降38.0%，降幅1-2月扩大9.7个百分点、较同期扩大6.7个百分点。地产销售能力持续下降，开发商资金回笼慢，地产投资增长压力加剧。

2.工业投资增长压力日趋增加。1-3月，我区工业投资增速较同期下降142个百分点、较1-2月下降2.8个百分点。其中制造业项目投资增速较同期下降177.6个百分点、较1-2月下降0.3个百分点，电力热力燃气及水的生产和供应业项目投资增速（-60.0%）较同期下降42.3个百分点、速较1-2月下降1.1个百分点，工业投资降速明显，增长压力日趋增加。

四、相关建议

一季度，我区投资整体实现稳增长，基础设施项目、民营项目、省市重大项目快速推进，但全区固定资产投资面临工业投资降速明显、房地产投资负增长的不利因素，投资运行压力日趋增加。在下一步工作开展中：一要全面做好在建、待建项目***服务，各项目主管单位、相关街道部门需保持紧密联动，做好项目推进的***帮扶工作，全力推进确保项目稳步建设。二要着重研究投资结构的优化配置，加大对高技术、高质量项目的招商引资力度，关注新型基础设施类、民生类项目的推进情况，聚焦重点产业链、重点项目以推进浦口现代化产业体系发展。三要加强政策引导，准确把握当前形势和房地产市场未来走势，密切关注国家房地产调控政策变化，客观分析我区房地产市场存在的短板和问题，适时适度调整政策工具，推动房地产市场健康稳定发展。