龙岩市完成新一轮国有建设用地土地级别暨基准地价的编制

　　我市完成新一轮国有建设用地土地级别暨基准地价的编制

　　生效范围覆盖中心城区和新罗区8个镇

　　22日，记者从市政府办公室召开的新闻发布会现场了解到，自2019年12月开始，龙岩市自然资源局启动了以中心城区和新罗区8个镇为范围的城镇土地定级与基准地价更新工作，目前，更新成果已通过省自然资源厅验收。

　　据市自然资源局相关负责人介绍，本次基准地价编制成果与上一轮基准地价成果相比，存在成果公示范围、各用途土地级别范围、增加新业态用地类型、基准地价价格等方面的变化。

　　在成果公示范围方面，本轮龙岩中心城区主要增加中心城区东西两边的部分零星建设用地以及山、河流的面积，面积增加104.11平方公里；新罗区8个镇公示范围与上轮保持一致。

　　各用途土地级别范围方面，龙岩中心城区发生局部调整外，城区北边的未来城片区和南边的东肖片区土地级别有着较大的调整。新罗区8个乡镇的土地级别范围，除雁石镇、白沙镇和小池镇3个镇进行局部调整外，其他5个镇基本保持不变。

　　本轮成果还增加部分新业态用地类型，新增了租赁型住宅用地、可分割销售工业地产、研学基地等业态用地，并调整了主题公园、娱乐、民俗观光设施等业态的用途分类。

　　基准地价价格发生了变化，中心城区商业基准地价略微下调，平均下调幅度2%；住宅基准地价总体上调5%；工业用地基准地价基本保持不变，平均上调幅度1%；地下空间使用权和公共管理与公共服务设施用地的基准地价普遍下调，下调幅度与商业调幅一致，平均下调2%。新罗区8个镇商服用地均有一定幅度下降，降幅在4%以内；住宅用地和工矿仓储用地价格小幅上调，住宅用地涨幅在1%～3%之间，工矿仓储用地涨幅在4%以内。

　　此外，成果运用方面做了相应补充，在部分业态容积率、产权限制条件、地下空间使用权、弹性出让和容积率修正等运用方面做了明确约定。