多宝街丛桂恩宁片区微改造项目（丛桂恩宁社区）监理询比公告
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于2022年07月10日发表
为更好地择优选取多宝街丛桂、恩宁片区微改造项目（丛桂、恩宁社区）监理单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在参与报价并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人参加。
一.项目概况
1.1询比项目名称：多宝街丛桂、恩宁片区微改造项目（丛桂、恩宁社区）监理
1.2建设地点：荔湾区
1.3项目概况：本项目位于广州市荔湾区多宝街道丛桂、恩宁社区，占地面积约 7.6 公顷。丛桂、恩宁社区周边有恩宁路历史文化街区、永庆坊等历史文化特色资源，具有浓郁的西关文化风格，同时片区内有广州最大的文具交易市场，商业氛围浓厚。但是丛桂、恩宁片区普遍存在着房屋老化损坏、墙体剥落、供水排污系统残旧、管线裸露凌乱等常见问题，急需通过城市更新，改善片区人居环境和公共空间，挖掘文具街区特色，激发产业活力，打造“宜居宜业”的环境。
1.4项目总投资及资金来源：项目总投资人民币3500.10 万元，其中建安费约人民币 2842.50万元。项目由区财政出资。
二.服务内容、质量及相关要求
2.1服务内容
①施工前准备阶段，包括但不限于协助发包人编制勘察要求、核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制。协助业主办理场地移交、办理相关许可证照、报建报批及其他前期准备工作。
②施工阶段：包括但不限于工程施工阶段所有与本工程有关的质量、进度、投资控制、进度款审核、检验监测、安全生产监督管理(包括但不限于图纸范围内、工程变更等)的监理工作及安全管理、合同管理、信息管理及相关协调、征求民意等工作。
③竣工验收及保修阶段：包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交档案、整改、工程移交及实物移交、审核工程结算、竣工备案等，按国家相关规定执行。
2.2服务期限：以合同约定为准。
2.3服务质量：监理人提供的监理相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。
2.4其他要求：如本项目因特殊原因，在三年内都无法实施本项工作的，则该合同也自然终止。
具体的服务内容、质量及相关要求以合同相关约定为准。
三.报价人资格要求
3.1具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
3.2具有承接本工程所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级(或以上)资质；
3.3拟担任本工程的项目负责人须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。
3.4本次询比不接受联合体形式的报价。
四.服务费用计取
4.1最高报价限价：人民币76.36***8万元。
4.2报价要求：各报价单位在最高限价×80%~最高限价×90%区间报价，监理服务收费按施工监理服务收费基准价乘以（1-下浮率）进行计取。本工程监理系数为：专业调整系数 1.0，工程复杂程度调整系数1.0，高程调整系数为 1.0。
4.3监理费结算按照“国家发改委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知”（文号：发改价格[2007]670号），以建筑安装工程结算价分档定额计费，并执行报价浮动幅度值。最终以相关部门审定结算为准。
五.询比代理服务费支付
本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取中选通知书（或委托书）时一次性支付给询比代理机构。
六.询比文件的获取
6.1凡有意参加报价者，请于2022年6月28日至2022年7月2日，登录广州市荔湾区人民政府网站询比文件。
6.2询比公告发布时间
发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年6月28日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年7月2日；
七.报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年 7月 4日上午 9:30-11:30 递交至广州市荔湾区流花路85号后座，逾期恕不受理。
八.询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九.询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十.广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。
十一.联系方式：
询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
联系人： 苏工
联系电话： 020-81812810
询比代理单位：广东省建筑工程监理有限公司
地址：广州市荔湾区流花路85号后座
联系人： 李工
联系电话：020-86673560
广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
2022年6月28日
***：多宝街丛桂、恩宁片区微改造项目询比文件.doc
