全区预计释放约2500万平方米产业空间顺德推进工业用地提质增效

　　有空间，产业发展才有保障。如今，佛山顺德探索“挖潜”存量工业用地的方式，腾出更多高质量产业空间，助力企业增资扩产。

　　今（25）日，“提质增效 如虎添翼”2022年顺德区工业用地提质增效项目签约暨启动仪式在顺德龙江举行。据悉，现场30家企业进行签约，项目分布十个镇街，总用地面积约1436亩，提质增效后预计可新增产业空间320万平方米。

顺德区工业用地提质增效正式启动

　　据介绍，一直以来，顺德始终坚持“工业立区”不动摇，2021年地区生产总值突破4000亿元，并站上了工业总产值破万亿、上市企业市值破万亿的“双万亿”新高地，实现了“十四五”良好开局。随着顺德经济持续高质量发展，近年来，外地优质企业进驻意愿强烈，本土骨干企业增资扩产需求旺盛，如何在“后村改时代”继续拓展土地发展空间，成为当务之急。

　　新规：提高存量工业用地利用效率

　　当前，顺德提出了“产业倍增”计划，而在产业高质量发展领域先行示范，就必须在提高工业用地利用效率上做文章。

　　为此，该地率先印发实施《佛山市顺德区提高存量工业用地利用效率促进产业倍增实施意见》（以下简称《实施意见》），向存量工业用地要空间，包括允许和鼓励已出让的工业用地提高容积率，鼓励权属人自主提高土地利用效率。

　　“此前我们通过调研走访发现，当前本地企业增资扩产意愿强烈。”现场，顺德区委副书记、区长区柱明表示，这一《实施意见》将有效解决企业用地、产业配套等发展难题，如可以提高容积率，缓解企业用地产、建厂房难的问题。另外，还可以对外分割、转让厂房，解决企业发展资金问题，实现“以商招商”带动产业链聚集发展，并解决企业配套问题。

顺德出台新规推动工业用地提质增效

　　在提升容积率上，据《实施意见》，顺德将按照“分类处置、激活存量、提质增效、加强监管”的思路，鼓励存量工业用地适当提高容积率。“其中，容积率上限不低于3.0且不高于5.0，下限不得低于2.0（特殊产业、区域城市形态与建设风貌控制、企业自身发展需求等除外）。”《实施意见》规定称。

　　值得关注的是，《实施意见》将在产业方向变更、历史遗留问题、地价以及审批等方面，还提出了八项优惠政策。“对于存量产业用地在符合规划、不改变用途、不延长土地年限的情况下，《意见》提出在提高容积率不分割转让的不计收地价。”《实施意见》还规定称。

　　另外，如工业用地是优先发展科技服务、工业设计等生产性服务业，在申请提高用地效率的项目地块时还可适当提高配套设施比例。《实施意见》还提出，当提高容积率达到3.0及以上，可对外分割转让不高于50%的工业厂房建筑面积，受让方须为制造业企业，且须引进工业项目，经属地政府招商部门审核同意，在建设协议中予以约定。

　　“政府将提供优质高效的服务，最大限度优化审批流程、减少申报手续，助力企业提质增效。”区柱明称，在探索这一新规的同时，将进一步推动承诺制和信任审批改革。“坚定企业进一步壮大的信心。”

　　关注：预计可释放数千平方米产业空间

　　据悉，这一《实施意见》印发以来，吸引了佛山市顺德区粤海装饰配套工程有限公司等一批本土企业的热切关注，并激发了他们增资扩产的强烈意愿。

　　“有了新政策的‘东风’，我们就好的机遇进行增资扩产。”作为顺德龙江最早一批家具企业，公司当前面临发展空间不足的难题，“依托《实施意见》的印发实施，公司将增资扩产迅速提上日程。”粤海湾区1号产业园总经理左浩明说。

　　据悉，《实施意见》印发实施后，公司产业园原设计2.0容积率，将拟申请提高至4.5，而提质增效后总规划建筑面积可达70万平方米。左浩明称，依托这体量面积，公司将建设14栋高品质厂区，和集研发、智库、商务于一体的产业配套综合大楼，预计总投资达到20亿元。

　　据其介绍，该园区将以家居产业、智能制造、先进加工为主导产业，大力培育和引进具有核心技术的家居品牌和创新科技型企业，为当地提供研发、生产和销售的特色产业平台。“项目预计10月封顶，年底竣工，尽快投入整体运营。”

项目签约现场

　　记者了解到，在活动当日，包括粤海在内，顺德有30家企业进行2022年顺德区工业用地提质增效项目签约，成为顺德工业用地提质增效的新起点。据统计，通过推进工业用地提质增效工作，顺德全区预计可释放约2500万平方米产业空间，助力顺德建设高质量发展先行示范区。

　　据广州日报此前报道，今年以来，多个项目已陆续在顺德“落地”。以顺德区今年一季度为例，已有23个重大项目开工，总投资181.10亿元，涵盖电子信息、智能制造、高端装备、教育和交通基础设施等。

　　聚焦：今年顺德加快工业用地入市

　　工业用地供应备受企业关注。顺德区委常委吴楷钊表示，为进一步推动“产业倍增”计划落地，将制造业做大做强，今年顺德将加快工业用地推进入市。

　　吴楷钊表示，根据统计数据显示，目前顺德已推出了一千多亩的工业用地，加上挂牌的538亩土地，合计超近1600亩的工业用地推向市场。“相当于去年全年度工业用地供应总量的三分之二，这看得出来顺德在工业用地供应上的提速。”吴楷钊说。

　　其表示，对于计划挂牌的土地，顺德将加快土地整备，根据企业的需求，确保企业需要地的时候就可以提供相应的产业空间。

　　值得关注的是，依托此次出台的《实施意见》，顺德今年也计划整备一批300亩以上连片的工业用地，形成产业集聚的规模，并按照佛山市保障产业用地要求，确保顺德区110平方公里工业用地“红线”只增不减。

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