南庄将成滨水景观三大改造示范区

                               　　发布时间：2008-10-07　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【字体：大、中、小】 　　 南庄片区未来将化身为滨水景观为特色、以高品质居住和专业市场为主要功能的三大改造示范区。近日，记者从禅城区规划分局获悉，《南庄大道（佛山一环至佛开高速段）片区控制性详细规划》已通过专家评审，现正网上公示，向社会广泛征询意见，规划公示时间至本月25日。　  据悉，本次规划范围西至南庄二桥、东至佛开高速公路、南至吉利涌、北至规划魁奇路,东西长约2900米，南北长约1100米，总用地面积约3.68平方公里，其中规划建设用地面积为3.19平方公里。　  根据规划，片区的总体定位为，以滨水景观为特色，以高品质居住和专业市场为主要功能的三大改造示范区。规划结构为“一心、两轴、一廊、三个功能区”。“一心”：为南庄大道北侧延伸至魁奇路的产业发展核心区。“两轴”：一轴以南庄大道为轴线布置的商贸服务功能轴，一轴为片区中部东西向河涌及两侧绿化形成的景观轴。“一廊”：为沿吉利涌形成的生态绿化廊道。“三个功能区”：以南庄大道、东西向河涌分割而成的村庄安置发展用地区、商业市场用地区和房地产业发展用地区。　  按照规划，区内商业建筑限高在100～150米之间，其中，南庄大道南侧和北侧的商业地块采用上限150米，其他地块采用上限100米。亮点一：点面结合组成绿化体系  记者了解到，规划区内各建设地块将保证较高的绿地率。其中医疗卫生用地的绿地率应不低于35％；行政办公、科研教育及文化娱乐用地的绿地率应不低于35％；商业金融用地的绿地率应不低于25％；新建居住区的绿地率应不低于30％，旧村改造的绿地率应不低于25％  根据南庄的水乡特色，辖区内绿地将以水系和主要景观道路为骨架布置成线状滨河绿地和道路景观绿地；在水系交叉集中区域和居住片区中心位置布置点状的公共开放绿地，形成“点—线—面”相结合绿化体系道路绿带组成绿化体系。并形成“一环、两带、两轴”的绿地结构。其中，一环：佛一环70米绿化、魁奇路20米，滨江30米，佛开高速30米。两带：联围涌滨水带和吉利涌滨水带。两轴：禅港路南北轴线和纵三路形成的南北轴线。亮点二：“七纵四横”织就干道网  据了解，南庄片区规划采用主次道路“方正”与支路“自由”相结合的路网类型。其中干道网骨架结构为：“七纵、四横”。“四横”：即魁奇路、南庄大道、横一路和滨江路。“七纵”：即吉利大道、佛一环、纵二路、纵三路、禅港路、纵四路、佛开高速七条纵向道路。  由于规划区规模较小，而且相对较为封闭，根据片区位置、交通发展需求预测及城镇现实情况，区内道路分为三级，规划红线宽度一般控制为：主干道40～80米，次干道 25米，支路12～18米。亮点三：南庄将新建两所小学  按照居住区规划规范要求，未来将在南庄中学北侧设置了文化娱乐用地2处，一是作为文化中心建设用地，占地约0.49公顷，设置影剧院、文化中心等项目，为当地居民服务。一是作为综合体育活动中心建设用地，占地约0.91公顷。  根据需要，将新建2座小学，一个位于魁奇路南侧，一个紧邻南庄中学，总用地合计约12.8公顷。根据规划，还将设置门诊所一处，占地约0.37公顷，保留现状加油站，增加一座加油站，位于魁奇路沿线，设置污水提升泵站一处，在溶州村设置一处110KV变电站，并布置11处垃圾转运站，设置16处公共厕所。(来源:珠江时报)