一天多个企业考察中心区

港资企业捷足先登欧美企业快步急追

一天多个企业考察中心区

深圳商报记者管亚东黄青山

“深圳中心区共有28个商务楼盘项目，总建筑面积286万平方米。截至今年8月底，已经有10多个楼盘建成投入使用，并且完成招商，只剩下18个在建和正在招商的项目。同时，今年中心区10多个重大公共配套项目投入使用，日新月异的中心区、CBD变成一块大磁石，吸引着世界500强企业和跨国公司前来投资和选点。”福田区经贸局局长朱世平介绍说。今年上半年福田新增3个世界500强企业投资项目，全部落户在中心区，使得世界500强企业在福田投资项目达到54个。记者9月9日到福田区经贸局采访时，该局刚刚接待完一个日本电子信息企业考察团。据了解，今年以来，来自美国、英国、意大利、德国、比利时、加拿大、日本、瑞典等国家和香港地区，一批又一批的企业来深圳中心区考察选点落户，最多的时候一天就有好几批。

欧美企业选点热情高涨

目前，由于中心区商务楼宇的存量并不太多，所以无论从政府的角度，还是从发展商的角度，都到了“优中选优”的时候。

记者从福田区有关部门了解到，今年以来，包括万豪集团下属的丽兹卡尔顿酒店、瑞士的ABB、全球商务运营商雷格斯等一批欧美企业进驻中心区，掀起了一个跨国公司抢滩中心区的小高潮的同时，更多欧美企业跃跃欲试。以德国公司为例，几家大型环保、建筑设计企业几次来深圳中心区考察选点。今年以来，福田区已经接待了来自世界10多个发达国家的考察团，特别是欧美的跨国集团，包括美国硅谷公司、德国能源企业等著名跨国公司等。据该区经贸局负责人介绍，从今年3月到香港招商推介深圳CBD开始，到今年5月市贸工局、福田区人民政府和《深圳商报》共同推出“聚焦深圳CBD”大型系列报道后，欧美企业来深圳中心区投资选点热情高涨。

据福田区经贸局负责人介绍，今年1~8月，该区新增外商投资项目499个，比去年同期增长32.4％，其中美、英、法、澳等国外商投资项目占到近20％；而日本、韩国以及台湾地区投资占到12％，凸显了深圳中心区对外资的吸引力。

港资企业落户占大头

据福田区经贸局统计，今年1~8月福田区新增利用外资项目中，70％都是港资，其中包括环保、节能、设计、软件开发、生物、信息、金融服务、保险、旅游等行业的一批非常具有实力的企业纷纷落户中心区。

近日，香港几家著名的咨询、设计企业又在中心区考察选点，希望搭乘深圳市“两城一都”的快车，在中心区大展拳脚，而香港工商界官方、非官方到深圳中心区选点考察的更多。最近，香港科技、工商界商务访深团一行30多人，专程前往深圳中心区、CBD进行投资考察。代表们非常看好这里的商务环境、投资活力和发展前景。同时，也有香港IT教育中心、香港生产力促进局、金融服务业和工商界多次组团考察深圳CBD。

观点

商务楼：从“备选”到“挑选”

记者在采访深圳中心区写字楼时，发现一种令人惊讶的现象：在欧美日韩的跨国企业纷至沓来选点过程中，深圳中心区的商务楼很多是非常慎重地“选择客户”。

究其原因，一是中心区地理位置的优势无可比拟，其相关配套设施在全国、乃至世界都是一流水平；二是中心区的商务楼不仅以外形、水平、规模取胜，而且在“环保、节能”两个方面做足功课，高标准、超前的规划设计让一些世界一流的外商无话可说，一栋写字楼有两三个世界500强、跨国公司的“备选”客户是很正常的，所以很多商务楼的老总显得胸有成竹。

一些看中中心区、CBD发展前景的发展商老总甚至选择了收回成本就不再卖楼，余下的“奇货可居”，打算吸引更有竞争力、更能提升写字楼形象的跨国企业入驻。

一个已经将7成商务楼售出的发展商老总对记者说：“几年前，中心区轮廓未显时，是我们求人家买楼。而现在配套设施逐渐齐全，中央商务区的概念已经显现，有的楼盘刚刚奠基就有人购买，所以有志于进入深圳CBD的外商也要抓紧时间，晚了就买不到楼了。”（管亚东）