市规划国土委关于H2280044宗地规划设计条件调整公开展示的通告

　　深圳市东方尊峪房地产开发有限公司来文申请变更H228-0044宗地用地规划许可。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示，通告如下： 

　　一、相关情况 

　　H228-0044宗地位于罗湖区莲塘片区仙桐路北侧，原用地面积8085.56平方米，土地用途为二类居住用地，总建筑面积28301平方米。该用地已取得深规土许ZS-2012-0073号《建设用地规划许可证》，主要规划设计条件如下：容积率3.5，规定建筑面积28301平方米，其中：住宅24901平方米、物业服务用房120平方米（含业主委员会办公室20平方米）、商业1500平方米、肉菜市场1500平方米、综合通信机房80平方米、社区服务站200平方米；建筑高度≤100米（西南侧），54米（东北侧）；退线：东侧临绿地≥3米，西侧临视线通廊≥9米，其他各边≥6米；车行出入口：用地东北侧，总体布局：用地西侧应设置一条景观通廊（宽12米，占用该用地6米宽），建筑物布局及建筑物面宽应尽量减少对山体的遮挡，与周边环境相协调。物业服务用房应当设置于建筑物一层或二层。其他规划设计条件应基本满足莲塘东详细蓝图要求。 

　　现拟将该用地部分规划指标调整为：H228-0044宗地用地面积为7999.61平方米，容积率3.54（建筑总量保持不变）；退线要求：各边退用地红线≥6米，其中用地东北侧局部可退用地红线≥5米；总体布局内容增加“用地内东侧（靠近规划道路交汇处）规划700平方米公共开放空间一处”；车辆出入口：用地东北侧、西南侧；套型比例不作限制；本项目停车位充电桩配置比例不低于20%。其余规划设计条件不变。 

　　二、公示地点 

　　1.深圳市规划和国土资源委员会 

　　地址：福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅 

　　2.深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局 

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦一楼展厅 

　　3.罗湖区莲塘街道办事处 

　　地址：罗湖区莲塘国威路坳下D小区松源大厦展厅 

　　4.项目现场 

　　地址：罗湖区莲塘片区仙桐路北侧 

　　5.深圳市规划和国土资源委员会门户网站 

　　http://www.szpl.gov.cn  

　　6.深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局网站 

　　http://zsy.szpl.gov.cn 

　　三、公示时间 

　　为期15个自然日，自2015年11月27日至2015年12月11日止。 

　　四、意见反馈 

　　1.公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局行政服务窗口。也可将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦市规划国土委第一直属管理局规划设计科，并注明“城市规划项目公共意见”字样。公示期满无异议（如邮寄，以邮戳日期为准），我局将按程序进行审批。 

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。 

　　3.多人共同反馈的，需附每反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 

　　深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局

　　2015年11月27日

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H228-0044宗地附图.jpg