市规划国土委关于龙岗区水径地区法定图则0403和0501地块有条件建设区使用方案的公告
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于2022年04月16日发表
龙岗区[水径地区]法定图则04-03和05-01地块位于龙岗区布吉街道水径社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，共有35931.85平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内，需完善土地利用总体规划调整后，方可办理该用地审批等手续。为此，市规划国土委龙岗管理局编制了《龙岗区[水径地区]法定图则04-03和05-01地块有条件建设区使用方案》并上报市规划国土委审批。现方案已经2015年4月1日深圳市规划和国土资源委员会业务会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：
一、调入地块共3块，位于布吉街道水径社区，面积35931.85平方米，其中调入地块01（TR01）1793.48平方米，调入地块02（TR02）25399.00平方米，调入地块03（TR03）8739.37平方米，在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）现状全部为未利用地(裸地)，调入地块02（TR02）现状为农用地（林地）和未利用地（裸地），调入地块03（TR03）现状为建设用地（医卫慈善用地）和农用地(林地)，不涉及耕地和基本农田；经实地调研，调入地块尚未开发建设。根据[水径地区]法定图则（报签版），调入地块规划用地性质均为商住混合用地（R2+C1）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。
二、调出地块共4块，面积35931.85平方米，调出地块01、02（TC01、TC02）位于布吉街道布吉社区，调出地块03、04（TC03、TC04）位于布吉街道甘坑社区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状均为农用地和未利用地。根据[罗岗地区]法定图则（报签版），调出地块01、02（TC01、TC02）规划用地性质为公共绿地（G1）；根据[华为科技城片区]法定图则，调出地块03、04（TC03、TC04）用地性质为林地（E4），调出地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。用地情况：经核查深圳市征转地情况、历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，上述调出地块未征未转，也未经批准为建设用地。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积35931.85平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积35931.85平方米，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、公告期为7个工作日（2015年5月 15日－2015年5 月25 日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和地址浏览查询。
1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）；
2.龙岗管理局一楼大厅、布吉街道办、水径社区、布吉社区和甘坑社区。
特此公告。
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1.调入地块土地利用总体规划（调整前）
2.调入地块土地利用总体规划（调整后）
3.调出地块土地利用规划图（调整前）（TC01、TC02）
4.调出地块土地利用规划图（调整后）（TC01、TC02）
5.调出地块土地利用规划图（调整前）（TC03、TC04）
6.调出地块土地利用规划图（调整后）（TC03、TC04）
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2015年5月15日
联系人：陈工 联系电话：28918029 传真：28918213
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***1：调入地块土地利用规划图（调整前）.jpg
***2：调入地块土地利用规划图（调整后）.jpg
***3：调出地块土地利用规划图（调整前）（TC01、TC02）.jpg
***4：调出地块土地利用规划图（调整后）（TC01、TC02）.jpg
***5：调出地块土地利用规划图（调整前）（TC03、TC04）.jpg
***6：调出地块土地利用规划图（调整后）（TC03、TC04）.jpg
