黄埔康苑大楼物业管理服务招标公告

　　黄埔康苑大楼现向社会公开招聘物业管理公司进行物业管理。

　　一、基本概况：

　　黄埔康苑大楼位于黄埔区庙头育才路7号，是四层独立庭院式办公楼，占地面积890平方米，建筑面积2200平方米。

　　二、管理内容：

　　广州市黄埔区残疾人综合服务中心（以下简称中心）将黄埔康苑大楼的水电、电梯、治安、消防等管理工作对外进行招标。

　　（一）秩序维护员负责黄埔康苑大楼的治安、防火、防盗和公共秩序维护服务，以及机动巡查、车辆停放管理、报刊及信件收发等。

　　（二）维修技工（电工）负责黄埔康苑大楼的水电、电梯、消防设施等日常维修管理工作。

　　三、最高限价：19.35万元／年。

　　四、公告时间：2014年1月2日至2014年1月6日。

　　五、报名、递交投标文件时间及地址：

　　时间：2014年1月7日9：30-11：00；

　　地点：黄埔区庙头育才路7号四楼。

　　六、勘探现场、答疑时间：2014年1月6日9：30-11：00。

　　七、开标时间及地点：

　　时间：2014年1月7日14:30；

　　地点：黄埔区庙头育才路7号四楼会议室。

　　八、报名资质及要求：

　　（一）报名资质

　　1.营业执照及有效的年审复印件（复印件加盖红章）；

　　2.税务登记证（国税、地税复印件加盖红章）；

　　3.物业管理资质等级证书（复印件加盖红章）；

　　4.法人代表的授权委托书等证明文件（复印件加盖红章）；

　　5.概要介绍本公司的资质等级，以往管理业绩等情况。

　　（二）要求（详见采购人需求）

　　按招标单位的规定及实际情况制定管理服务方案，包括：服务报价、内部管理架构，机构设置、运作机制、工作流程、信息反馈渠道，控制方式、列明服务约定、服务承诺、人员配备（包括主管人员、主要技术人员的资料、拟配人选、数量、职称等）、礼貌用语、行为规范管理的具体实施措施等。

　　注：以上资料装订成册提交招标单位。

　　九、定标方式：

　　根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《黄埔区对未纳入政府采购项目实行自行采购操作指南》等相关规定。

　　（一）参加投标单位，在规定时间内将制定的招标文件（方案）提交招标单位审议，方案经审议通过方可参加投标（方案通过与否电话通知）。

　　（二）核定中标单位的方式：招标单位将定出底标价，投标单位的投标报价不高于中心的预设封顶价格为入围标。招标人将组成3人（包含）以上评标小组对投标文件的响应情况进行综合考评以确定第一中标候选人。如第一中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定第二中标候选人为中标人。招标人根据评标小组的推荐中标意见在黄埔信息网发布中标公示，期限3天，如无异议，招标人向中标人发出中标通知书。

　　（三）如报名单位只有一家符合条件，由该单位直接中标，中标价格在封顶价格范围内由双方协商确定。

　　十、本公告在黄埔区信息网网站：（http://www.hp.gov.cn/）发布，本公告的修改、补充，在黄埔区信息网网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在黄埔区信息网网站发布的文本为准。

　　十一、其他：

　　（一）本招标项目物业管理服务费收费标准，按照中标价格确定。

　　（二）中标通知书发出后10天内签订服务合同，中标单位应按合同规定按时提前进场接管黄埔康苑的电工、治安、消防等管理工作，中标单位不得转包给其他单位接管，否则我单位将取消接管单位管理资格。

　　十二、招标人及联系方式：

　　招标人：广州市黄埔区残疾人综合服务中心

　　联系人：纪晶

　　电  话：8208 9929

　　招标监督机构：黄埔区残疾人联合会

　　投诉电话：8237 8958

　　地  址：广州市黄埔区庙头育才路7号（黄埔康苑）

　　邮  编：510730

***：

采购人需求.doc

　　广州市黄埔区残疾人综合服务中心

　　2013年12月30日