关注白石区片改造之一百三十误解就地安置部分住户不肯搬迁

　　关注白石区片改造之一百三十：误解“就地安置”部分住户不肯搬迁

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-12-05    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　本报讯(YMG记者云全通讯员石凯方圆)昨天，记者在白石区片改造一期房屋征收范围内走访时了解到，部分尚未搬迁的居民对于“就地安置”的概念纠结不清，导致拖到现在仍没交房。为此，记者实地探访了一期改造的安置房源，并走访了部分房地产开发企业和周边房产中介公司，各方意见综合起来不难看出，白石区片E、H地块集中安置区域地脚极佳、适宜居住，未来交通便利、生活方便，希望这部分居民能尽快从认识误区中走出来，放眼未来，服从大局，积极参与房屋征收，早日搬迁、交房。　误解“就地安置”概念部分居民仍未搬迁　上午，记者跟着指挥部工作人员来到青年南路一户尚未搬迁的居民家，工作人员继续耐心解释政策，劝说其尽早搬迁交房。该居民对工作人员的解释始终听不进去，固执而盲目地认为，此次房屋征收提供的安置房，都不是就地安置，因此不肯搬迁。“部分居民对于‘就地安置’这个概念的理解存在偏差。”指挥部相关负责人告诉记者，从专业角度来讲，拆迁区域范围内的安置均属就地安置。部分居民按照字面上的意思去解释，武断地认为，原先住在哪就在哪里安置才叫就地安置，这种理解不完全准确，存在认知上的偏差。“白石区片改造拆迁区域东至青年南路，西至警备区军械所，北至白石路，南至现状山体，因改造体量大，分三期‘压茬推进，将整体区域划分A、B、C、D、E、F、G、H共8个地块。由此可见，一期E、H地块均属就地安置。”该负责人进一步解释说，该居民没有研究透房屋征收政策，对相关法律也只是一知半解。一期房屋征收启动三个月，指挥部坚决落实好各项征收政策，凡是法律法规允许范围内的，已尽可能地满足群众的合理诉求，最大限度地让群众得到实惠。如果他继续等靠下去，不按期交房搬迁，将会损失更多利益。　此次房屋征收的三处安置房源共计可提供4100多套的安置房，其中E、H地块在白石区片内，属就地安置，位于凤凰台路与楚凤一街、楚凤二街交汇处的建城西府小区属于异地安置。目前白石区片仍有剩余的就地安置房源，如果该居民尽早交房、选房，是可以达到“就地安置”的愿望。　8个地块分步改造建设宜居宜业新白石　白石区片改造是多年来市、区两级政府重点推进的旧城区改造项目，早在2005年，政府部门就引进多家知名企业探讨区片开发事宜，并进行了数次摸底测算和论证分析。近年来，又先后引进国内外多家开发企业对区片进行考察。但是由于区片内人口稠密、建筑密度大等原因，改造成本高、收益率低，致使这些开发企业担心投资风险，最终纷纷望而却步、知难而退。　在这种情况下，去年，市委市政府决定采取“政府融资平台筹资、政府自行组织实施”的政府主导改造模式，包括从项目融资、房屋征收到安置房建设，整个过程完全由政府来负责运作。这是《国有土地房屋征收与补偿条例》颁布实施后，我市第一个由政府主导征收并主导建设的旧城改造项目，政府将全部利益都让给老百姓。改造项目按照“政府主导、整体规划、分步实施、压茬推进”的改造思路进行。整个项目将分三期进行，划8个地块，根据规划方案，一期改造范围东至青年南路，南至现状山体，西至警备区军械所，北至新石路，分为E、G、H三个地块，共2650户。　指挥部相关负责人介绍，白石区片改造启动以来，其征收政策和改造模式最大限度地维护了居民的利益，得到了绝大多数居民的拥护和支持，希望尚未搬迁的居民能够从自身长远利益出发，从区片改造的大局出发，尽早到指挥部签订征收补偿协议，共同打造宜居宜业的白石新家园。　三处安置房源两主要地块属就地安置　“E、H两地块都是白石区片范围内具有房地产开发价值的地块，有着较大的升值潜力。”指挥部相关负责人介绍，此前，曾有多家开发商带着策划团队来考察，无一例外都看好了两个块地，从地理环境和自然生态来看，是最宜居的地方，适合建设高档住宅小区。　目前，E地块安置小区即将进入实质施工阶段。E地块南靠金璜顶山，环境幽静，居高临下，视线开阔，北面能看到大海，从地理环境和自然生态来看，是宜居的地方。根据规划，白石区片E地块安置房将充分体现烟台开埠和开放的滨海城市特色，建筑与周边环境相协调，顺坡就势。安置小区内还将建有社区便利店、超市、金融网点、社区休闲及健身广场、卫生服务站、社区警务室、社区文体活动中心等配套设施。建成后，将成为涵盖商业、办公、教育、综合服务、医疗卫生、居住等为一体的大型综合居住区，将改变白石区片整体形象，改善区片居民居住条件。　随着白石区片的改造，白石路、新石南路、西炮台南路将来计划进行拓宽改造，其中，白石路将打造成芝罘区另一条西出口主干道，缓解只楚路、红旗路等东西干道的交通压力，拉动周边区域的发展。

　　责任编辑：张文广