地税分局四项措施做好房产交易纳税服务工作

   受国家出台加强房地产市场调控政策影响，近期房产交易业务量增大、纳税人涉税咨询猛增，地税分局通过采取加强税收宣传、提升窗口服务、严格受理审批等措施，进一步做好二手房交易税收征管服务工作。
        一是做好税收政策宣传。采用电子大屏幕滚动播放、纳税人专题培训、发放税收宣传材料等方式，深入解读二手房交易中所涉及的税种、计税方式及各项税收减免政策，使纳税人及时了解现行二手房交易税收政策、所需材料和办理流程。目前，共发放二手房宣传材料800余份，现场解答纳税人涉税咨询350余人次，电话咨询190余次。 
   二是提升窗口服务质效。立足工作实际，适当整合纳税服务资源，将二手房、契税服务咨询及审批窗口由一个增加到两个，安排熟悉政策、业务熟练的工作人员具体负责，实行AB角补位方式，认真推行预约服务、延时服务、一次性告知等服务，实现房地产交易税收一窗式服务、一站式办理；在符合政策的前提下，尽量简并相关报表资料，帮助纳税人快速办结纳税事宜，提高办税效率。
    三是严格受理审批制度。认真审核办理二手房交易所提供的各类材料，特别对纳税人的购房时间、交易价格、是否为首套房、是否符合减免税条件等相关指标进行严格审核；严格二手房档案管理，采用一户一档的方式，完善二手房交易税收管理台帐，对存在疑点的随时查阅核对，确保资料的真实性和完整性。
    四是规范交易税收征管。加强与房管、国土等部门的协调沟通，及时对二手房交易信息进行比对和查实，认真落实先缴纳税款、后办理产权证书的先税后证控管手段，实行源头管理，完善房屋权属变更和登记审核体系，促进二手房交易税收征管服务工作健康发展。