开展老旧小区物业管理双定视察

　　9月9日，根据江苏省无锡市梁溪区人大常委会的年度工作安排，街道人大工委与梁溪区住房和城乡建设局，围绕加强安置房小区和老旧小区物业管理定点定向双定视察活动，实地视察了惠山街道惠畅里小区、扬名街道扬名花园五期，听取了梁溪区住房和城乡建设局关于国企进驻老旧小区情况、金佳物业企业小区进驻管理情况、扬名街道物业管理总体情况及引进越秀集团物业管理情况和社区、小区物业管理相关情况汇报和介绍。并召开座谈会，让代表们发表意见。这次视察活动由在街道的无锡市、梁溪区两级人大代表参加。

　　通过点上听、现场看、沿途问、会场议，代表们对物业管理工作给予充分肯定：为了推进老旧小区物业管理，区政府制定了《梁溪区老旧小区物业管理推进方案》，和《梁溪区老旧小区物业管理考核办法》，以制度的力量推进物业管理；区政府专项拨款为老旧小区改造提升和物业管理提供经济支撑；梁溪区无物业管理小区361个，截止目前，国有物业企业进驻管理小区321个，管理面积1202.26万平方米，占总面积的94.09%，成效比较明显。扬名街道居民小区42个，自然村29个，面积达449万平方米，采取政府补贴一点、业主交一点、公益设施收益解决一点的方式筹集物业费，以专业管理模式、业主自治模式、统一管理模式，实现物业服务全覆盖。试点打造扬名花园作为高品质物业管理样板，通过连接街道、社区、居民三端，以专业物业服务+数智化运维的扬名模式，实现空间提质、基础改造、设施提升、配套提升、社商提升。加强老旧小区物业管理，尤其是国企进驻小区，有效提升了疫情防控能力，有效提升了小区管理水平，有效提升了居民宜居环境，有效提升了文明城市创建水平，这是我为群众办实事的最好诠释。

　　代表建议：一要把老旧小区物业管提到文明城市创建、疫情防控、市民素质提升的高度，高度重视物业管理，全面提升小区综合治理能力。二要加强对物业企业的监管，探索物业管理新模式，通过检查考核、责任传导、创先评优、红黑榜公示等手段来提高物业管理水平，实现物业一条线，牵动一大片。三要加强宣传，积极引导，提升业主物业消费意识，加强业委会建设，增强造血能力，实现长效管理，使物业管理持续提升。四要适时开展《无锡市物业管理条例》的执法检查，确保《条例》的贯彻落实。

　　江苏省无锡市梁溪区人大扬名街道工委