宜兴市和桥镇老镇区控制性详细规划批前公示

　　近年来，我市为加强对城市规划的指导作用，编制了新一轮《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，根据城乡规划法要求,并在此总体规划的基础上组织开展了宜兴市和桥镇老镇区控制性详细规划的编制工作，便于规划区域用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展。

　　现将《宜兴市和桥镇老镇区控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　公示期限：2021年12月15日-2022年1月15日 

　　联系地点： 宜兴市和桥镇鹅洲西路262号D-202（和桥镇建设局）

　　联系电话： 0510-87808586

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　规划区域北至殷村港，南至高塍路-鹅洲南路，西至新长铁路，东至武宜运河。宜漕公路、武宜运河分别从规划区域南侧、东侧穿过，水陆交通便利。

　　规划用地面积228.86公顷。

　　2、规划依据

　　（1）. 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）. 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）. 《江苏省实施

　　（4）. 《城市规划编制办法》

　　（5）. 《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　（6）. 《宜兴市总体规划（20172035年）》

　　（7）. 《宜兴市和桥镇总体规划（20182035年）》

　　（8）. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为20212026年，远期为20272035 年。

　　4、规划内容

　　（1）功能定位

　　功能定位: 依托老镇区现状空间肌理及资源优势，以绿色生活、城市更新为理念，整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色，创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、富有创新活力的滨水生态宜居社区。

　　（2）产业布局结构

　　依据本案现状交通区位与空间发展特征，规划在区域范围内形成一环、一轴、两核、两带、三片区的空间结构。

　　一环：沿鹅洲北路、和新路打造宜居生活环，串联镇南区域、镇东区域，实现区域联动；

　　一轴：沿高塍路、鹅洲南路打造城镇形象轴，展现区域生态宜居风貌；

　　两核：综合服务核、生态景观核；

　　两带：依托殷村港、武宜运河打造两条滨水风光带；

　　三片：休闲生活片区、滨水生活片区、宜居生活片区。

　　（3）用地布局

　　规划用地总面积为228.86公顷。 其中，规划居住用地面积为141.37公顷，占城市建设用地的61.77%；公共管理与公共服务设施用地面积为13.22公顷，占城市建设用地的5.78%；规划道路与交通设施用地面积为29.40公顷，占城市建设用地的12.85%；规划绿地与广场用地面积为25.49公顷，占城市建设用地的11.14%。

　　二、规划图件