光华路街道四步提升老旧小区物业管理水平
第一步精准落实决策。先后9次列出专门议题,多次召开调度会,同时深入现场实地勘察,研究制定无物管小区人员配置及成本核算,由街道物业服务中心对无物管小区实施“四保一控+安全”基本物业管理服务。
第二步强化组织建设。成立街道物管行业党总支、物业服务中心党支部,以社区“两委”换届为契机,实施“双向进入、交叉任职”, 实现业(管)委会党员占比50%以上。“三供一业”移交资产,“两站一中心”入驻办公,营造党建引领、“红色物业”阵地。
第三步足额投入经费。先后投入经费145.8万余元,其中115万元用于实施无物管小区智能化系统及门岗改造工程,23万元实施车棚亮化、树木修剪等6个项目, 5万元购置办公用品、保洁维修工具等。街道同时兜底物业服务中心招聘保安保洁维修人员的工资、保险等费用。
第四步优化工作机制。签订责任书,制定考核办法,对先进单位和个人颁发流动红旗、发文表扬并予以奖励;实行网格化管理,强化日常巡查,建立矛盾多元化解机制。