关于控江二村小学低年级校区教学楼重建项目初步设计的批复

杨浦区教育局：

你单位《关于申请控江二村小学低年级校区教学楼重建工程进行初步设计批复的函》及由上海华东发展城建设计（集团）有限公司的初步设计方案收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于靖宇中路80号，沧州路以东、双阳路以西、松花江路以南。建筑工程性质为基础教育设施用地。项目主要内容：学校内原有建筑拆除、重建一幢规模为16班、2个年级的综合教学楼（地下一层、地上五层）和值班/变电间（一层）及垃圾房（一层）等。建设用地面积5285.60平方米，总建筑面积6621.73平方米，其中：地上5319.70平方米，地下1302.03平方米。

二、总体

1、原则同意初步设计。建筑造型注重与本部建筑风格之间的衔接。

2、基地共设置相距50米的两个出入口，东侧为校园车行入口宽5.5米，西侧为校园人行出入口宽4米，均设置在基地南侧的靖宇中路。其他交通意见应按交通影响评价报告及区交警意见落实。

3、地块内共设计配置19个小型客车泊位（地下）、1个无障碍停车泊位（地下）。在施工图设计阶段还应明确划设10%的电动车专用泊位，并安装相关充电设施。

4、按照《上海市绿色建筑三年行动计划》，该项目应按绿色建筑一星级或以上标准设计建造。

5、本项目排水属于控江分流制排水系统，周边管网按目前的规划设计已达标，但由于上海地区规划设计暴雨重现期已经调整，建议将室外排水重现期调整为5年。

三、单体

1、本工程结构抗震按设防烈度7度、综合楼建筑抗震设防分类为重点设防类、其余丙类、IV类场地设计，抗震意见应按市抗震办审查意见（沪建抗杨[2014]1100号）及专家评审意见落实。

2、本工程属于有民防结建范围，建设单位应在申领建设工程规划许可证前至区民防办办理缴纳民防工程建设费手续。

3、有关室内外消防设施配置等要求，按消防设计标准落实。相关节能措施应按国家和上海建筑节能标准落实。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

4、项目地下深度一层、做好周边现有建筑的监测及保护工作，并优化基坑围护等方案。基坑开挖时，应对周边市政道路及地下公用管线进行沉降监测。

5、水、电扩容方案需进一步测算与明确，应尽可能利用原有学校设施，适当扩容。

6、其它内容应执行相关主管部门意见。

四、投资及其他

1、该项目总投资为4433.09万元（具体以概算评审批复为准），其中建安费3475.79万元，工程建设其他费用746.19万元、预备费用211.11万元。资金来源为区建设财力资金。

2、有关管理部门、配套单位及专家的其他意见请在施工图设计阶段研究、吸收。

特此批复。

2015年1月23日