在狮山罗村租房可认准这个三色牌官方认证更有保障

　　这可不是马路上的红绿灯，而是狮山罗村朗沙社区在出租屋管理上探索出的一条“三色管理”制度创新“招数”，目前已渐见成效。

朗沙社区下罗沙村

　　7月21日，朗沙社区流管站工作人员继续深入辖区，对相关出租屋进行检查评级及整改情况核查。　　创新管理方式，“三色”动态评级

　　为切实加强辖区出租屋综合管理，督促屋主整改存在的隐患，营造安全、卫生、舒适的社区生活环境，去年11月开始，朗沙社区创新管理方式，推行出租屋“三色”分级管理制度，对辖区内全部出租屋进行动态管理。

　　目前，该做法已在整个社区推广，辖区超80%的出租屋陆续经过检查评分并张贴了“朗沙社区出租屋宜居标色牌”。

　　标色牌上分治安、消防、卫生三栏，每栏用红、黄、绿三色分别标注其评分高低，明确显示每一栋出租屋当前的综合居住环境和配套设施水平。

　　通过标色牌，大家可以直观地看到该出租屋存在什么问题，以便租户根据标色选择相对宜居的房屋，屋主也能够在监督下及时作出整改。

工作人员对照《朗沙社区出租屋检查及评级表》，与屋主罗润锡一起对出租屋进行检查

　　据了解，在前期辖区出租屋摸排统计工作的基础上，朗沙社区根据出租屋的相关管理法规、条例和村规民约，设计了《朗沙社区出租屋检查及评级表》，内容涉及三大类29小项：分别是治安类6小项、消防类18小项、卫生类5小项。每小项评分标准是：较完善3分，有隐患2分，隐患多1-0分。每个大类根据总分数评定红、黄、绿三级，其中：

　　红色代表该出租屋“隐患多，不宜居住”；

　　黄色代表该出租屋“未完善”，建议“谨慎选择”；

　　绿色代表该出租屋“较完善，宜居住”。

工作人员向出租屋主谭灿讲解相关规范及整改要求

　　“检查评级是逐间出租屋检查打分，一般会约同屋主到场，一边评分，一边跟屋主指出存在的隐患及如何整改。因为消防检查项目比较多，我们还会给屋主一份《出租屋消防配置安装指引》，让屋主参照进行整改。”朗沙社区流管站工作人员冯玉枝介绍说，评级是红色的要求限期15天内整改完毕、黄色的要求30天内整改完毕。

　　据悉，检查评级后，社区还会对出租屋、屋主存在的各项问题进行登记，对于评级是红色或存在重大问题的出租屋，将被录入朗沙社区诚信系统，并定期公示，敦促屋主限期整改，真正实现动态监管。同时，出租屋管理也与社区福利待遇（包括出租屋垃圾费优惠、老人金及困难补助等）挂钩，也进一步倒逼业主进行有效整改。

　　“通过统一的检查和管理，出租屋更加规范、安全，租客也更多了。”从2014年就开始经营房屋租赁的下罗沙村民谭灿笑着说，社区除了进行检查指导，还通过召开出租屋业主大会等形式开展集中培训，各项指标完善的好房源不愁租不出去。

　　在朗沙社区，像谭灿这样的出租屋业主还有很多，出租屋综合居住环境和配套设施水平有了“官方认证”，一发布房源信息很快就有人来租。

　　“房租650一个月，家具齐全，现在我这里的房已全部租完。”出租屋业主罗润溪在了解到社区的出租屋“三色管理”制度后，便主动对照指标对出租屋进行硬件和软件配备，因此在首次进行检查评级时就拿到三个绿色标牌，房屋顺利出租。

　　作为远近闻名的“甜笋之乡”，朗沙社区在把乡村振兴工作与本村特色相结合，以“笋”为媒推动乡村面貌焕新颜的同时，也从基层党建、制度管理等方面下功夫，不断提升社区“软实力”，出租屋“三色”分级管理制度就是其中的有力探索之一。

　　据了解，朗沙社区现有出租屋约415间，流动人员约6000人。目前已评级挂牌的出租屋有330间，占出租屋总数80%。预计8月中旬将完成社区出租屋的100%检查评级挂牌工作。