深圳市土地使用权出让公告
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于2022年05月08日发表
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让A503-0087宗地的使用权。公告期自2015年12月2日起至2015年12月30日止，挂牌期自2015年12月31日起至2016年1月12日15时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况
宗地 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 土地面积（平方米） | 建筑面积 （平方米） | 挂牌起始价（人民币、万元） | 履约保证金（人民币、万元） | 土地使 用年期 | |
A503-0087 | 光明新区 凤凰城光明城站周边 | 商业用地 | 128006.97（其中建设用面积110104.24平方米） | ***8500 | 587200 | 120000 | 40 | |
上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、出让条件
（一）宗地占用林地的，由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。
（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（四）本次出让宗地分为建设用地（土地用途为商业用地，位于地块A、地块C和地块E范围内）和交通设施用地（包括地块B、地块D和地块A的一部分）地块，其中，建设用地（除地块A内的11036.20平方米市政道路用地产权归政府）产权归竞得人；地块B、地块D产权归政府。
其它产权要求以宗地的《出让合同》为准。
（五）本次出让宗地进入广深港客运专线轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得铁路建设运营单位（广深港公司、广铁集团）书面意见同意后，方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。
本次出让宗地进入18号线规划控制区14957.1平方米，该14957.1平方米（详见附图坐标）范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。
（六）非房地产开发公司竞得本次出让宗地的，可按规定申请房地产开发资质。
竞得人独立竞得本次出让宗地的，可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可由联合竞得各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。
三、竞买申请人主体资格要求
中华人民共和国境内外的公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本次出让宗地。
境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。
四、竞买申请程序
（一）网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入深圳市土地及矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
（二）申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
（三）交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2016年1月11日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2016年 1月12日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2016年1月12日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属1人竞买的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属多人竞买的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。
市规划国土委光明管理局地址：深圳市光明新区观光路；咨询电话：（0755）23466634。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。
深圳市土地房产交易中心
2015年12月2日
