深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划有条件建设区使用方案（110千伏六约北变电站）的公告

　　110KV六约北变电站用地（以下简称“项目用地”）位于龙岗区横岗街道六约社区，盐排高速公路与红棉路交汇处的西南侧，用地面积为3090.13平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地规划空间管制分区全部为有条件建设区，不符合土地利用总体规划要求，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需编制有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划有条件建设区使用方案（110千伏六约北变电站）》，已于2020年12月22日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理局2020年第28次局长办公会审议通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块1块，面积为3090.13平方米，位于龙岗区横岗街道六约社区。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》，调入地块土地利用现状全部为未利用地，调入地块不涉及耕地和基本农田；根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调入地块土地利用总体规划空间管制分区为有条件建设区，土地规划用途分类为其他土地；调入地块未被法定图则覆盖，其对应的规划设计条件与选址研究论证已于2020年9月17日通过策略委审批，2020年11月25日经市政府原则同意。经实地调研，调入地块现状为林地，未发生建设。

　　二、调出地块共3块，均位于龙岗区平湖街道平大路与铁路交汇东南角，总面积为3090.13平方米，其中调出地块1面积为1415.59平方米，调出地块2面积为548.40平方米，调出地块3面积为1126.14平方米。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》，调出地块1土地利用现状用途全部为农用地、调出地块2土地利用现状用途全部为未利用地、调出地块3土地利用现状用途全部为未利用地。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调出地块土地利用规划用途分类均为城乡建设用地（即允许建设区）。根据《[山厦地区]法定图则》，调出地块规划用地性质均为绿地。经实地调研，调出地块1现状为林地、调出地块2现状为草地、调出地块3现状为坑塘水面，均未发生建设。

　　经核查历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和用地权属情况，调出地块均未涉及历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，用地与登记发证的地块等没有重叠，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积3090.13平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积3090.13平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。

　　本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。

　　四、公告期为7天（2021年1月15日－2021年1月21日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公告地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.横岗街道办

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号

　　4.六约社区

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道大和恒丰路28号旁六约社区工作站一楼

　　***：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年1月15日

　　（联系人：沈恋；联系电话：28900440）

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