关于房地产估价机构备案和广东省房地产估价机构分支机构备案有关事项的通告十问十答

　　【城乡建设｜珠海政策十问十答】

　　一、房地产估价机构具体是指哪些机构？

　　答：是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　二、珠海市的房地产估价机构和分支机构备案从什么时候开始由珠海市住房城乡建设局办理？

　　答：根据《广东省人民政府关于调整实施一批省级权责清单事项的决定》（广东省人民政府令第270号），自2020年3月17日起，省住房城乡建设厅委托珠海市住房城乡建设局实施。

　　三、房地产估价机构和分支机构备案是在哪个网站办理的？

　　答：登陆广东建设信息网“三库一平台”管信息服务理系统，网址：http://210.76.74.216/Approve。

　　四、办理房地产估价机构和分支机构备案需要多长时间？

　　答：20个工作日

　　五、房地产估价机构备案等级分为几级？备案的有效期是多长时间？

　　答：房地产估价机构备案等级分为一、二、三级，有效期为3年，新设立的房地产估价机构备案等级应当核定为三级，设1年的暂定期。

　　六、符合什么条件的估价机构可以设立分支机构？分支机构备案有效期是多长时间？

　　答： 一级资质房地产估价机构可以按规定设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。分支机构备案的有效期与设立该分支机构的估价机构备案证书有效期一致。

　　七、新成立的分支机构，如何把估价师注册变更到分支机构？

　　答：新成立的分支机构，要先办理分支机构备案后，在中房学的机构备案系统上添加了新成立的分支机构名称，企业才可以为估价师申请注册变更。

　　八、一级、二级、三级、暂定级估价机构备案需要提供哪些资料？

　　答：（1）房地产估价机构申请表（加盖申报机构公章）；（2）法人授权委托证明书（原件）；（3）法定代表人身份证、被授权人身份证（复印件）；（4）企业原备案证书（原件或复印件，加盖申报机构公章）；（5）营业执照正、副本（复印件，加盖申报机构公章）；（6）公司章程（复印件）；（7）商事登记簿；（8）企业相关负责人资料（复印件）；（9）评估师职业资格证书及身份证（复印件）；（10）专职注册房地产估价师证书及身份证（复印件）；（11）评估师和专职注册房地产估价师近一个月社保证明；（12）申报日前近3年平均每年完成估价标的物建筑面积（一级需要50万平方米以上，二级需要30万平方米以上，三级、暂定级需要8万平方米以上）或者土地面积（一级需要25万平方米以上，二级需要15万平方米以上，三级、暂定级需要3万平方米以上）的证明材料；（13）申报日前近3年内完成的1份房地产估价报告。

　　九、分支机构备案需要提供哪些资料？

　　答：（1）《广东省房地产估价机构分支机构备案登记变更申请表》、《广东省房地产估价机构分支机构备案申请表》（按变更申请内容、对应提供本事项材料清单中若干项材料）（原件1份加盖公章）；（2）分支机构在注册地为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的台账（复印件1份加盖公章）；（3）设立分支机构的房地产估价机构负责人、分支机构负责人、专职房地产估价师的身份证明（复印件1份加盖公章）；（4）设立分支机构的一级房地产估计机构备案证书正本、分支机构营业执照副本（复印件1份加盖公章）。

　　十、新申请三级新设立的中介服务机构申请房地产机构备案证明的需要提供哪些材料？

　　答：（1）房地产估价机构备案证明等级申请表（加盖申报机构公章）；（2）法人授权委托证明书（原件）；（3）法定代表人身份证、被授权人身份证（复印件）；（4）法定代表人或者执行合伙人的任职文件（复印件）；（5）营业执照正、副本（复印件，加盖申报机构公章）；（6）公司章程或者合伙协议（复印件，加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；（7）商事登记簿；（8）专职注册房地产估价师证明；（9）固定经营服务场所的证明。