信息时报白鹅潭旧厂改造项目工程批后公示（图）

　　11日起，备受关注的白鹅潭旧厂改造项目——金蝶厂地块进行建设工程批后公示。该地块将新建11栋住宅楼，楼层最高为19层，为一线江景大盘。小区配套幼儿园、肉菜市场、邮政所以及部分商业区，可弥补现状周边生活配套欠缺遗憾。

　　配建拆迁安置房或单建成11层楼
　　金蝶厂地块位于芳村大道、珠江大桥以及环城高速路三条城市主干道的交汇处，毗邻滘口大街，从滘口地铁站出发大概步行10～15分钟就到达。该地块用地面积3***04平方米，可建设用地面积24618平方米，总建筑面积73854平方米，容积率为3.0，属于二类居住用地。
　　早在2012年广州珠江实业集团有限公司就以10.4946亿元的成交价拍下了这块地，同时承诺在该地块将建3100平方米拆迁安置房。即便不算安置房的成本，该地块的实际楼面地价也达到1.48万元/平方米，已经与当时周边的房价相近。按照当时国土局的说法，项目将会被打造成一线临江，适宜打造白鹅潭西部门户综合人居社区。
　　据规划，金蝶厂地块将建成11栋住宅楼，最高19层的住宅楼有2栋。有7栋18层住宅楼中，除一栋与靠近珠江大桥的19层住宅楼邻近以外，剩余6栋两两一体，分布在区块的中心位置。
　　另有一栋11层高的住宅楼将建在区块东侧靠近滘口大街处，建筑面积为3155.4平方米，紧挨将配建的肉菜市场。这栋楼的建筑面积与配建拆迁安置房面积吻合，或为拆迁安置房。

　　可弥补周边生活配套不足
　　规划图显示，小区还配套幼儿园、肉菜市场、邮政所以及部分商业区，可弥补现状周边生活配套欠缺遗憾。
　　该地块上将建设一所建筑面积为2800.4平方米的幼儿园，层高地上3层。幼儿园靠近滘口大街，位于整个地块的东侧，邻近肉菜市场。这个区块有地下车库出入口3个，其中2个通向江边，1个通向滘口大街。主出入口面向江边，并有3个次出入口和幼儿园出以及商业出入口，可以从该区块邻近的任何一条街道进入区块。
　　规划中还设计有一个绿地广场和一个下沉广场，分别在地块的东西两侧，绿地广场位于肉菜市场后方，而下沉广场则位于靠近滘口大街的两栋18层住宅的后方。除规划道路以外，地块的其他区域均设计为公共绿化带或宅前绿地，建筑密度低至26%，绿化率高达50%以上。

（编审：秦续丽）

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