莱山服务业再添新动力

　　一家人外出逛街购物，最期待的场景是什么？孩子有玩耍的“乐园”，妻子有shopping的“天堂”，丈夫有休闲的“乐土”。5月26日，莱山保利MALL将盛大开业，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、潮流集合店、精致配饰、科技数码等全方位业态，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态于一体的大型商业MALL。在这样一个家庭生活体验式购物中心中，每个人都可以满足自己的消费诉求。值得一提的是，这是保利商业进军山东省的第一个商业项目，莱山保利MALL的投入运营也是莱山服务业加速发展的最好例证。今年以来，莱山区按照“发展提速、增长提质、比重提高、效益提升、水平提档”的发展思路，以打造现代服务业核心区为目标，充分发挥区位、资源和产业优势，推动全区服务业向创新发展、开放发展、跨越发展迈进，服务业发展质量和水平不断提升。未来，保利MALL将与新世界百货形成商业互补，进一步辐射莱山乃至整个烟台。

　　采用租赁形式

　　打造体验式购物中心

　　自筹建起，莱山保利MALL就承载着莱山乃至烟台人的期待。眼看即将开业，每个人都在翘首以盼，盼望着在这里满足自己的购物欲望。“这是保利商业进军山东省的第一个商业项目，采用租赁的形式，这样筹建时间短，见效快。”莱山保利MALL有关负责人介绍，他们也是在综合考量了体量、区位、未来发展前景后选择入驻烟大商圈。特别是区位优势直接影响着商业综合体的客流量，也就决定着其发展。莱山保利MALL有着绝对的区位优势，该项目位于莱山区中心地带，烟大商圈，新世界百货旁。从位置来看，项目坐拥交通枢纽，路网通达，东临清泉路西临观海路。毗邻中心政务区、中心商务区、高端住宅区、大学城，是未来的市级商圈的核心。“而莱山区作为以行政、文化、科教、高新技术为主的功能区，区域分布着多所高校，商业发展潜力巨大，新区市场拥有较好的发展前景，往往更具有爆发力。”莱山保利MALL有关负责人介绍。

　　聚焦品质潮流

　　涵盖全方位业态

　　在业态布局上，莱山保利MALL也有着深层考虑。“我们的客群虽然定位为20-45岁热衷品质潮流的中产阶级新生代，但也考虑到了各个年龄层的购物需求，涵盖了时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、潮流集合店、精致配饰、科技数码等全方位业态。”莱山保利MALL招商运营经理刘伟斌介绍。目前，莱山保利MALL已经与华润万家、保利影院、百姓餐饮、星巴克、UNIQLO、洲际、喜达屋、完好等逾百个知名品牌签约，业态涵盖影院、KTV、溜冰场、健身房、网咖。其他规划业态有零售、快时尚、儿童、运动户外、精品家居、数码3c等。值得一提的是，烟台三站青华书店升级品牌新店也已签约入驻莱山保利MALL，“爱好读书的市民再也不用羡慕台湾的诚品书店了，在保利MALL就可以有理想中的惬意的享受。”刘伟斌告诉记者，该品牌新店占地3000多平方米，规划有咖啡简餐区域、鲜花区域、儿童区域、文创区、教辅区域、文具区域体验区域、文房四宝区域、社科区域等多个空间区域。

　　这里还有乖乖鼠奇幻王国，“我们聘请业内一流的设计团队设计，采用休闲与游乐相结合的经营模式，比较人性化。”刘伟斌说，该项目的经营内容主要有领先国内一线城市的乖乖鼠淘气堡、奇幻益智游乐、沙滩寻宝、手工DIY、大型互动奇幻机械游戏、深海钓鱼、精致饮品等。“通过这样高端的配备，我们将全心为孩子营造快乐的成长环境。”

　　定位潮流，莱山保利MALL还有秀斗城邦，“这个店是山东地区旗舰店，聘请行业内一流的设计团队，所采用的设备为目前世界一流的电玩设备，包含世界顶尖的VR设备，选用最豪华的配置，可以五人同时联网对战，还配备有世界顶尖的***击设备、赛车、投篮机、E舞成名、咪哒、娃娃机等。”刘伟斌说，我们将会引领烟台年轻人进入一个跨越性的新潮流。

　　力促重点项目推进带动服务业提档升级

　　不只是莱山保利MALL。走进莱山区，人们能够欣喜地感受到服务业蓬勃发展散发的独特魅力。据了解，祥隆城市广场所处的烟大商圈囊括新世界百货、万象城风情步行街、康惠商贸城、烟大美食街、华润中心等众多服务业项目，烟大商圈已成为莱山区商贸服务业的主要聚集区。今年祥隆城市广场项目、保利MALL等服务业项目将相继开业，商圈购物、美食、办公等服务业态布局日趋完善，形成多点开花，连片辐射发展，共利共赢的全产业链现代服务业发展格局。

　　莱山区现代服务业发展的提档升级，离不开以商务、休闲为代表的综合服务业项目支撑。一个个现代服务业项目引进、建成、投入使用，将成为带动莱山区投资发展的重要引擎。记者在采访中了解到，总投资57亿元的烟台华润中心一期已投入使用，二期商务写字楼正在进行基础配套设施建设；总投资262亿元的烟台总部经济基地的企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯大厦已完成建设并投入使用，海韵城市广场正在进行内外装饰，海天地信正在平整土地；总投资90亿元的瀑拉谷休闲产业集群项目中依托5号酒庄的葡创空间、B2B电子商务平台和9号酒庄的烟台葡萄酒交易中心正在进行装修施工；总投资20亿元的胶东创意产业园一期创意大厦、地上风情街已建成，二期正在进行土地平整；总投资18亿元的宝龙城市广场一期商业部分已运营，二期正在进行砌体施工。

　　为了更好的保障现代服务业项目的发展，莱山区进一步提升项目服务水平，及时跟进协调，积极帮助企业协调解决资金、人才、经营场所、环境优化等问题，帮助企业争取各级发展专项资金，拓宽融资渠道。同时，实行重点项目领导分包责任制，实行一抓到底的责任体制，力促服务业提档升级。