买房更要买质量

    买房要注意什么？地段、价格、质量？
    今年6月27日上海的一栋在建的13层住宅楼整体轰然倒塌事件发生后，轰动了全国，而楼房的质量问题也再次被推到了民众舆论的风口浪尖上。
    一直以来笔者都认为这些新闻事件离自己很遥远，也从没有想过会发生在自己身边，然而就在最近，笔者也经历了一场楼房质量问题所引发的风波，对此也有了新认识。
    赶上“十一”、中秋节的长假，笔者来到新买的一套正在装修中的住房清扫卫生，突然发现刚刮完腻子的墙面上出现了一条长长的裂缝，于是我赶忙联系了小区的物业部门前来查看。经过一番调查，发现原来是墙面最外层的水泥涂面质量不合格，沙子和水泥的混合比例不当，导致了墙面粘合度不够，腻子开裂。好在及时发现了问题，经过和物业部门协商，对不合格的几面墙壁物业公司派施工队用水泥重新进行了涂抹，并赔偿了相应的装修费用和装修材料，小的质量问题及时得到了解决。
    此事回想起来，笔者不禁有些后怕，如果不仅仅是墙面涂层的质量不合格而是有更严重的质量问题，我不仅将会承受更大的经济损失，还会影响到自己以后的居住生活，甚至是生命财产安全。由此可见，房屋质量问题不是危言耸听，它就在你我身边。
    现在人们在选购房屋的时候，更在意房屋的价格、地段等因素，往往忽略了房屋的质量问题，很多购房人在没有实地了解、验房的情况下，仅凭着房产的地段、户型便进行了抢购、预购。而在开发商交付给业主房屋时，往往有不符合交付条件的情况发生，比如砖材混凝土不合格，房屋设计有缺陷，排水燃气工程存在安全隐患等等，进而导致一系列问题和纠纷的出现。原本是购房置业的好事情，也因房屋质量不过关，令人们苦恼不已。
    买房更要关注质量。笔者在这里提醒购房的消费者们，在选购房屋时一定要谨慎，不仅要考虑房屋的户型和地段，更要考虑所购房屋的质量，不要轻易购买预售房。同时如在所购住房出现质量问题时，及时到有关部门鉴定并反映情况，保护好自己的切身利益。
    质检、房产等有关部门，也更应该在关系到中国百姓民生的房子问题上，保障广大人民的切身利益，把确保质量作为房地产事业建设发展的根本。上海市在楼盘倒塌事故发生后，于今年10月1日实施了《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，规定指出：“住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的***，一同交给住户。”也就是说，开发商每售出一套新房，都必须经过专业验收后，才能交付业主使用。这是住宅工程质量竣工验收的组成部分，取代了以往抽样验收，避免了施工质量漏检。正所谓“亡羊补牢”但为时却不晚，上海的这一新规定的出台不仅为今后上海人购房提供了质量保障，也为各地敲响了警钟。加大对房屋质量的监管，切实维护人民群众的利益，为这座城市的健康发展打下坚实的基础。

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