我为群众办实事｜从忧到优修出美好新生活这里的老旧小区提升改造让幸福在家门口升级

“‘菜单 ’里有的，一样一样都改到位了；‘菜单 ’里没有的，也顺道给咱加了。什么感受？两个字：满意！”近日，香泉路85弄小区的业主代表将“为民办实事，旧改暖民心”的锦旗送到街道，表达着真诚的谢意和赞誉。

香泉路85弄小区建成于1997年，历经20余年的风吹雨打、阳光暴晒，多处出现房屋老化、停车困难、生命通道堵塞等问题，给居民日常生活造成不便。2020年伊始，旧房综合修缮的春风吹到小区，在对居民普遍反映的小区私家车停绿化带、水管老化、硬件疲软、健身器材成晾衣架等问题进行综合采集后，街道、居委、承建方集思广益，“科学化”“菜单式”“一揽子”成为修缮过程中的关键词。也是在一次次讨论中明确了小区旧房综合修缮的最终目标：居民素质文明化，社区生活智慧化，治安防范制度化。

旧房综合修缮虽然是惠民工程，但工作中依然会出现这样那样的矛盾。面对问题，街道、居委积极发挥党建引领、三位一体作用，使各方达成了稳定、和谐、互相信任的工作关系，为小区综合修缮如期完成打下了坚实的基础。

修缮“广”纳民意 网罗热点难点问题

充分利用小区维修改造意见征询会、居民代表座谈会、社区合理化建议等信息渠道，全面而深入地了解小区居民关心的热点问题，以及基层物业管理工作中的难点问题，对每个涉及民生、民意的问题，做到现场落实清楚，问题剖析彻底，方案论证充分，项目库建立完善。针对建筑原有风貌被严重破坏、屡现私自搭建等情况，街道在意愿征询阶段，将整体改造与无违建居村创建工作有机相融，先行整治一批违章搭建，促进改造工作推进。

方案设计逐“优” 广泛吸收民智民意

一是积极开展多角度的设计方案论证，合理引用先进技术，大力推广节能技术和产品，严格执行限额设计，改造设计标准满足5年以上社会发展要求。二是注重与小区居民的沟通，倾听居民意见，集中群众智慧，将上报改造方案张贴在小区宣传栏和读报栏目，请居民出主意、提意见。

施工现场“勤”把关 精细管理贯穿始终

“勤”字贯穿施工全程，确保现场问题处理得快，工程质量把控得严，文明施工监管得好。一是按照施工规范和技术标准，要求现场施工管理人员“腿勤、眼勤、手勤、嘴勤、脑勤”，紧盯施工现场，把好现场第一关；二是与居民沟通“勤”，通过居委会、居民代表及时了解居民对安全文明施工、施工质量的意见，及时纠正施工企业的不良做法；三是与专业公司“勤”交流，坚持现场运行例会制度，及时通报彼此施工安排和进度计划，无论哪一家的项目，在单项工程开工前，都要组织各相关单位到现场明确和标识所属的地下情况，有效防止相互相损坏设施而影响居民正常生活的现象发生；四是检查和督导工作做得“勤”，除了施工管理人员和监理人员的日常检查，还有物业、居民代表的监督；每周有现场运行小组的集中检查；每月有社区维修改造管理的月度检查；以及效能监察小组的不定期督察，及时消除一切不利安全、质量、进度、投资、文明施工的问题。

通过小区综合修缮进行了破损平屋面修缮、外立面修缮、雨污水工程、道路修缮工程及消防工程等工作。小区道路拓展工程完成，困扰小区多年的停车难的问题有了极大的改善。地面停车位由240个增加到445个，计划安装15套汽车充电桩，现已安装12套，可给12辆汽车充电。电瓶车充电桩由18组，180个充电位，增加到40组，400个充电位。三位一体主动提升小区智能安防系统，小区监控由76个点位增加到94个点位，通过电子监控系统升级有效提升小区技防水平。

小区环境整洁优美、管理规范有序、综合治安良好、服务完善便利、风气健康向上，居民幸福指数大幅提高，改造完成后的老小区旧而不衰，魅力常在。