自然资源和规划分局nbsp新北区首宗工业性质集体经营性建设用地入市实现签约即发证

4月12日，常州东佳工业材料有限公司，作为新北区首宗工业用途的集体经营性建设用地直接入市的企业，在高新区分局领取了土地出让合同和地块交接书，并取得了区不动产交易分中心发放的不动产权证。

该宗地位于孟河镇环镇北路，出让面积6527㎡，土地用途为工业用地。疫情当前，为疏通各节点办理梗阻，高新区分局派出“急郎中”工作室人员提供全链条团队***服务。入市前，指导孟河镇对宗地进行勘测定界、权属确认、地价评估等基础工作，召开相关会议，形成直接入市出让决议。入市后，指导受让人准备签约、交地等材料，联动区税务部门做好交税咨询，区不动产交易分中心准备好用地红线图、权籍调查、缴费证明等相关材料。“急郎中”团队的步步跟进有效保障了该项目实现“签约交地即发证”。常州东佳工业材料有限公司总经理徐继根表示：“疫情面前，政府部门能有这样的效率，真的很惊喜”。

此次成功发证标志着新《土地管理法》实施后，新北区集体工业用地入市试点工作取得了进一步成果。集体土地入市后，集体组织作为土地的所有权人，在获得一定比例的土地出让收益的同时，还能进一步发展壮大集体经济、扩大村民就业、促进村民增收。而对于用地企业来说，让集体土地享有同国有土地一样的权利，打消投资企业的后顾之忧，企业可以更好地长远规划和发展。这种模式能有效降低土地成本、减少中间供地环节，加速项目推进，助力乡村产业振兴，有利于农村土地优化配置和农村产业结构升级。同时集体经营性建设用地的入市在一定程度上也缓解了城市土地资源紧缺问题，为城市总体建设可持续发展挖掘出更大潜力。

（阮霞仙 杨希）