宅基地使用权及房屋所有权转移登记

 　　一、申请材料

　　1、不动产登记申请书、询问表;

　　2、申请人双方身份证明、结婚证或婚姻状况证明、户口本;

　　3、不动产权属证书;

　　4  宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

　　（1）依法转移的，提交宅基地使用权及房屋所有权转让协议。同时，还应提交本集体经济组织为买方出具符合购买宅基地使用权及房屋“一户一基”条件的材料；

　　（2）依法继承的，应提交经公证的材料或者生效的法律文书。申请人不能提交经公证的材料或者生效的法律文书，提供下列材料：①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；②被继承人或遗赠人的死亡证明；③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。

　　（3）分家析产的协议或者材料；

　　（4）集体经济组织内部互换土地的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；

　　（5）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

　　5、权籍调查资料;

　　6、完税凭证。

　　二、办理流程

　　1、不动产咨询服务

　　申请人准备好的相关资料交咨询（导询）台预审，资料合格后，到办理登记业务窗口申请。

　　2、受理

　　申请人准备好上述资料在咨询（导询）台工作人员的引导在不动产首次、转移、变更、纳税窗口受理业务，受理完成后，领取不动产登记受理凭证。

　　3、内部审批

　　4、缴费

　　凭不动产登记受理凭证在8号窗口缴费。

　　5、领证

　　领证人凭本人身份证明和不动产登记受理凭证在8号窗口领证。

　　三、办理时间

　　自受理完成之日起5个工作日

　　办 公  地 址：京山市政务服务中心一楼

　　服务咨询电话：0724-6507503

　　注：委托代理的，需提供：《委托公证书》或现场委托、代理人和委托人的身份证明。