稳经济政策推动达州楼市回暖网签销售环比大幅上升

达州于6月初出台了

稳经济增长的若干惠企利民措施

一个月以来

新政策对房地产市场

产生了什么效应呢

下面这组数据给出了答案

近日，从市房地产事务中心了解到，6月全市网签商品房住宅成交套数、面积和成交金额，分别较5月环比上涨55%、56.11%、44.2%，达州房地产市场呈现出逐步回暖趋势。截至7月10日，已有73名符合条件的购房户向市房地产事务中心提交了购房（车位）补贴申请。　　

“一万元购房补贴申请到了，很快很顺利！”近日，刚刚在西外某楼盘购房的李女士拿着申请办理购房补贴的回执，高高兴兴走出市政务服务中心。　　

25岁的李燕（化名）从重庆某知名大学毕业后，2021年通过“英才计划”来到达州某机关单位工作，“在达州买套房，把乡下父母接进城安定下来”成为她工作后的最大愿望。今年6月，“中心城区购房的各类人才，可以享受开发企业市场价格基础上每平方米100元优惠”的消息，让李燕心动不已，于是，周末看房成了她和家人的固定行程。“经过反复斟酌、比较，前段时间我们刚准备和开发商签约，结果从新闻上了解到达州又出台了每平方米政府给100元购房补贴的政策，当时心里就乐了。”李燕和家人算了一笔账：他们看中的商品房是105平方米的一套三房，按照政策，可以拿到1.05万元购房补贴，同时，开发企业还承诺在成交价基础上再优惠1.05万元。“一下子就省了2万多元，相当于比平时买房优惠3个百分点，所以我们赶紧签下了购房合同。这不，前几天刚刚把网签备案的合同拿到，我就来政务大厅申请购房补贴了。”

据市房地产事务中心相关人员介绍，自今年6月初达州市发布稳住经济增长35条政策措施后，引起了达州市民的广泛关注，激发了群众的购房热情。根据新政，从2022年6月7日至2022年12月31日，中心城区购买首套新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米100元的财政补贴，单户最高不超过1.5万元；购买车位（二次购买及以上交易除外）的，按每个车位3000元的标准给予财政补贴。同时，还有企业对特定人群优惠、公积金又提又贷和家庭互助、首套商品房首付款比例和贷款利率下调等一系列利好政策。　　就达州房产形势，记者随机采访了某房产中介企业人员，根据达州房地产销售大数据分析，6月以来，达州房地产销售价格企稳，部分优质楼盘呈现价量齐升的迹象，这一方面来源于本地稳经济增长政策的回应，另一方面随着一些“问题”楼盘顺利复工，几个大型楼盘的顺利交房，也显现出购房户对达州市场的信心有所恢复。　　同时，市住房城乡建设局房产管理科负责同志告诉记者，在出台房产新政支持市民合理购房消费的同时，市住房城乡建设局正在会同相关部门拟定规范房屋销售中介市场秩序、实行商品房备案价格、整治延期交房、打击虚假宣传的“一揽子”措施，着力“防风险、治乱象、稳经济”，进一步促进达州房地产市场平稳健康发展。

***：达州房地产惠民利民政策清单

1.支持合理住房消费

从2022年6月7日至2022年12月31日，中心城区购买首套新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米100元的财政补贴，单户最高不超过1.5万元；购买车位（二次购买及以上交易除外）的，按每个车位3000元的标准给予财政补贴。2.调整房屋套数、贷款次数认定标准，适当放宽公积金贷款政策

从2022年4月28日至2022年12月31日，在达州市域范围内购买自住住房的，没有达州市住房公积金贷款并具有足够偿还能力、征信良好的缴存职工可申请住房公积金贷款。符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，贷款额度可提高10万元。

３.实行公积金又提又贷及提取互助

从2022年4月28日至2022年12月31日，在中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取其账户余额支付首付。允许没有达州市住房公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金为子女或父母在达州市域范围内购买自住住房。在达州市域范围内购买自住住房的，允许缴存职工申请使用住房公积金为成年子女或父母贷款。

４.对特定人群购房实施优惠

从2022年4月28日至2022年12月31日，鼓励开发企业对达州市人才工作领导小组认定的各类人才、35岁以下的大专及以上毕业生、外地来我市就业创业的新市民（非购房所在地户籍，包括农民工）在中心城区购买首套新建商品房住房的，以及常住居民凭二孩、三孩户口或出生证明购买新建商品房住房的，在市场价格基础上给予每平方米100元的优惠。具体范围及程序由各地房地产协会商相关房地产企业确定。

５.加大对刚需和改善性住房需求的金融支持

从2022年6月7日至2022年12月31日，申请贷款购买首套新建商品房的，最低首付比例按20%执行；购买第二套新建商品房的，最低首付比例按30%执行；拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房，银行机构执行首套房贷款政策。