（20101216珠江商报）城市建设全区换貌新城崛起

www.sc168.com  2010-12-16  来源：珠江商报  作者：王妮旎

　　数字
　　目前，顺德“三旧”改造扎实推进，坚持利益共赢，进一步盘活土地资源，提升发展空间，出台“三旧”改造实施意见，已申报“三旧”改造项目137个，改造面积1.5万亩，预计投入129亿元，认定改造项目20个。
　　文/本报记者王妮旎

　　顺德曾被笑称是“中国最差的城市，最好的农村”，然而，越来越多居住在顺德的人，不赞成这个观点了。这几年，顺德楼宇高了、道路靓了、绿化多了。“十一五”期间，顺德以“大规划”引领城市建设，确立“一城三片区”的区域发展规划，高标准规划顺德新城、西部生态产业新区等区域建设，打造“阳光城市、幸福家园”。
　　规划先行打造“一城三片区”
　　2008年，在珠三角一体化的趋势下，顺德以“一城三片区”的科学视野，以规划先行，城市、产业、社会规划统领经济社会一盘棋发展；以交通先行，强化发展和区位优势，抢占发展先机，成为顺德上下的发展共识。在新时代下，顺德的城市建设正逐渐蜕变。
　　在近200页的《佛山市顺德区总体规划纲要》的统领下，顺德以“一城三片区”战略为引领，主动融入珠三角，跳出顺德谋发展。“一城”即利用顺德东面发达的交通网络，规划一个具有岭南水乡特色的新城，接受广州辐射。
　　三片区规划中，东部片区包括大良、容桂、伦教以及北滘、陈村东部，将充分利用产业、区位、交通等优势，继续推进优二进三战略，发展现代物流业。北部片区包括乐从、龙江以及北滘、陈村西部，要主动融入禅桂新中心组团，发展现代商贸。中南部片区包括勒流、杏坛、均安，有土地资源比较丰富的优势和珠二环、佛山一环南拓等交通设施建设的机遇，在东海工业区的基础上，大力发展现代制造业，将成为顺德未来工业拓展的重点区。目前，“一城三片”的城市发展框架已初具雏形，并将在“十二五”期间全面完善。
　　大手笔打造顺德新城
　　早在世纪之交，当时的顺德市政府从大良搬迁至当时的德胜新区，顺德新城的发展就已经步入起步阶段。在接下来的几年间，嘉信城市花园和城市广场相继落成，万科、龙光两大外来发展商也先后进驻。在《顺德新城概念规划》中提出，新城区将重点展现岭南水乡城市特色，建设成为展示顺德“创新乐土，魅力水乡”的重要窗口。顺德新城将引进包括创意产业、知识经济等方面的现代产业体系。
　　今年3月，顺德新城核心路段的德胜商务区启动招商，意味着这个顺德城市发展制高点的标志片区，有了明确的发展目标和定位。政府希望将德胜商务区打造成广佛南翼的服务业核心地带，让这一片区成为不少企业试水商业地产的热点片区。近日公布的《德胜河一河两岸概念规划》中，提出了“一河三廊道，两轴多节点”的规划结构设想，德胜河“一河两岸”将打造成文化休闲和景观长廊，并规划过江隧道等加强两岸对接。

　　案例
　　五沙工业园“旧村”变“新园”
　　说起五沙，不少老居民都记得以前房屋破旧，建房用地分散，生活条件差。由于建筑标准不统一，土地利用率低。村民以务农为主，与大良其他居村相比较，经济基础和条件较差。2004年4月，五沙成功撤村改居，面貌变化日新月异。
　　几年来，14家世界500强投资的企业，3家中国500强投资的企业及5家国家级高新企业已落户顺德科技工业园A区。为积极落实科学发展观，顺应珠三角一体化发展趋势，大良街道党工委、办事处把五沙作为建设新社区的试点，从完善规划、加强配套、提升服务着手，在五沙启动多个“三旧”改造项目，包含五沙社区公寓（金沙人家花园）、社区服务中心、五沙幼儿园、五沙小学扩建工程、五沙市场及五沙河涌整治等工程项目。工程项目的建设完善了社区的教育、公共服务、市政设施配套，大力促进五沙从农村向宜工、宜商、宜居的现代化优美小城过渡。