南约经联社集体资产交易信息公告

　一、竞投标的物基本情况

　　1、出租方：佛山市南海区桂城街南约股份合作经济联合社

　　2、单位编号为：桂南约联立[2016]0002号的交易信息如下：

　　 3、租金收取方式及递增情况：每月10日前缴纳当月租金，租金每满一年在在前期基础上递增10%。

4、其他情况说明：

4.1 租约期满/期间，租户（乙方）投资的所有固定装修物和固定设施无偿归甲方所有；未经我经联社书面同意，不得转租。

4.2 租约期间，因政府规划或者国家建设需要征收租赁标的物的，甲、乙双方应无条件配合，本租赁合同即时解除，甲乙双方均不构成违约，乙方在甲方协助下撤离，乙方不能向甲方追讨任何赔偿或补偿；如遇村一级的清拆改造时，乙方须无条件服从，没有一切补偿。

4.3 租赁方须实行门前三包，不得占道经营，并配合雷岗社区做好安全生产工作。

4.4 本次交易的资产商业用，但不能用于存放危险品、危化品及一切影响周边居民生活的项目（如：经营烧烤档、麻辣烫、酒吧、化工产品售卖等）；不能用于经营饮食业；不能用于售卖、批发蔬菜、鱼类、禽畜等农产品、农副产品。

4.5 竞得人租赁宗地须按照环保部门要求进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任。

4.6 租赁期内，竞得人须按现状使用租赁标的物，不得对现有租赁标的物进行违法改建、重建、翻建、加建，否则由此产生的法律后果和经济后果均由竞得人自行负责。

4.7甲方收到租金后，只开具由政府相关部门统一印制的收据（不含税），如乙方需开具***，必须缴交的税费由乙方承担。

4.8 合同期间，乙方须自行承担因租赁物业而产生的全部税、费，包括但不限于：工商管理费、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税、费等；各项申请申报手续均由乙方自理。若因乙方原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由乙方承担，与甲方无关。

4.9出租标的物只办理了土地使用证，尚未取得建筑物权属证书且无提供相应的建筑规划、报建、验收资料。投标人需自行承担因标的物瑕疵而产生的一切经营风险，并承诺竞得标的物后在租赁期内不拆建、改建、翻建现有建筑物。

　二、竞投注意事项：

　　1、按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交；若该竞投人未到场的，必须在成交结果公告期内到本中心签订《竞投成交确认书》，否则视为交易失败，交易保证金全额不予退还。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方享有优先权），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。若无竞投人报价的，则本项目交易失败。本项目交易失败的，另行组织交易。

　　2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；（5）竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；（6）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（7）其他法律法规规定的情形。

　　3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人共同支付一份数额等同于交易保证金的款项，以补偿出租方因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊并从已交纳的交易保证金中扣减：（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。

　三、报名所需资料及报名时间、地点

　　1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　（1）企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　（2）个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（3）自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

2、报名地点：南约经联社

3、现场勘查时间：

　　4、报名时间：至12:00截止(法定节假日除外)

　四、开标时间、地点

　　1、开标时间：3:30，地点：南约经联社3楼会议室

五、联系人、联系方式            

　　　　联系人（电话）：先生 86333432        先生 189****6032         先生、禤先生86322285

　　欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

                                                                佛山市南海区桂城街南约股份合作经济联合社

商铺位置示意图