季华商务带打造城市升级标杆

●季华商务同盟昨日成立，万科、绿地、王府井、星星、宏宇等商业巨头抱团发出《季华宣言》
●政府规划引领、企业自发参与，季华商务同盟被视为“利用市场力量与政府进行互动的试验田”

作为串联佛山东西部的“黄金腰带”，季华路承载着佛山的发展与梦想。20公里长的季华路，东面与南海桂城、广州南站相望，西面连接南庄、张槎等地，沿线的能量聚集和扩散，正在为这座城市的发展注入强大的动力。

城市发展的脚步不断前行，让季华路成为佛山城市版图持续拓展的“主心骨”。在市长刘悦伦提出了“市、区联动，打造季华中央商务带”的要求和战略部署后，禅城区在《佛山季华中央商务带产业功能概念性规划方案》中，明确提出成立企业同盟，打造企业联动平台。

昨日（12日），由季华商务带沿线项目和企业共同自发组织的季华商务同盟正式成立。这意味着季华商务同盟以主人翁的姿态，催生商务带释放龙头效应，从而带动季华路沿线形成大规模的商业商务长廊，在进一步深化市场主导机制的同时，也有望促成季华商务带发展新格局。

》20年承载城市梦

季华路成就城市中轴禅西发展的金钥匙

曾为“四大名镇”之一的佛山最早叫季华乡，季华路一带就是佛山的前身——季华乡的所在地。20年间，季华路从一条仅2公里长的双向四车道水泥路，变成了一条延绵20公里，拥有双向八车道，连接佛山东西部的大道。

城市的发展赋予了季华路新的历史使命。

从区位优势上看，季华路这条全长20公里的道路，东面与南海桂城、广州南站相望，一路向西则是打开南庄、张槎等西部发展的“金钥匙”，这条财富带不仅将佛山东西部串联起来，更承担起把财富从东侧珠三角核心地带一路向西接引，实现张槎、南庄、西樵等地腾飞的重任。“季华商务带”战略的提出，使得季华路被赋予更多内涵，季华路实现商务、商业并举，在目前重点推进的370亿元项目中，大多数为高端商业写字楼、都市型产业、大型商业综合体和商住等产业项目。

》资本大佬们的选择

筑梦季华商务带 商业巨头相继落户

去年9月5日，绿地集团竞得禅城季华六路北侧商住地。按照规划，项目将建成城市综合体，且项目中须建设至少一栋不低于200米的超高层建筑，这座超过200米高的建筑也将为季华商务带的地标。

紧随其后，有着“中国第一百货”之称的王府井，在季华路沿线投资30亿元建设综合体项目；总投资额达60亿元的星星广场在季华路正式亮相；万科将其全国首个进入中心城区的地产项目落地佛山……

“佛山历史上从没有像现在这样有一批高端项目集聚出现。季华商务带在佛山的地位堪比广州的东风路、天河路和中山大道。”今年7月，佛山市长刘悦伦在考察季华路沿线项目时，提出了“季华商务带”概念。

在季华商务带建设及一系列改造过程中，政府与市场一直在保持着互动。在季华路改造首期投入12.6亿元的带动下，陆续有绿岛湖都市产业区、绿地中心、星星广场、岭南云天等一批重点项目陆续进驻季华路沿线，并加快了智慧新城、王府井、宏宇大厦等一批项目的进度，商务带的实际投资金额接近600亿元。

“佛山经济总量6000亿元，税收1300亿元，民间存款破万亿元，以这样的经济总量来说，佛山仍十分缺少城市综合体，而非过剩”，星星集团董事长叶仙斌分析，投资了上百亿的季华路快速化改造完成后，这个区域的面貌将完全不同。现在投入几百个亿，产生的效益可能是几千个亿。

》商会崛起

季华商务同盟应运而生 企业不再“单打独斗”

“我们怀着不同的梦想，从五湖四海来到了季华路上。因为在同一条路上，我们有同一个梦想。”在昨日季华商务同盟成立大会上，万科、绿地、王府井、星星、宏宇等商业巨头共同发出成立宣言，他们将联手把季华路打造为佛山城市理想的代言，成为城市升级的标杆，产城人融合的典范。

事实上，在佛山，整合商家资源、结成利益共同体，“季华商务同盟”已不是首例。

早在2005年的“五一”黄金周，首次以整体统一形象出现的祖庙路各商家就赚得盆满钵满。随后，祖庙商会迅速成立。2012年，祖庙商圈又出资自发组织商圈秩序维护队，开禅城商界社会管理创新之先河，并率先承接政府对商圈户外活动审批所下放的权力。

就在外界担心季华路项目扎堆会否引发企业商家之间的不良竞争时，集结了沿路商家企业的“季华商务同盟”迅速成立，其目标是通过“政企互动、合作共赢”等原则，配合政府将季华路打造成为品质高端、景观优美、内涵丰富的城市中心商业发展轴，使季华商务带成为影响广东的城市CBD品牌。

“成立季华商务同盟，是在正确的时间地点，用正确的方法做正确的事”，智慧新城副总经理周凯军如此评价季华商务同盟的意义。

“现在的季华路就是用‘高压锅’在煲这锅‘老火靓汤’，我们要考虑用最少的成本、最快的速度让它成熟，”佛山创意产业园董事长邱代伦表示，而通过同盟，企业之间可以互相交流，“沟通多了，同质化竞争也就避免了。”

据了解，季华商务同盟计划建造一个季华商务带博览馆或展示馆。

》深化市场主导机制

季华商务同盟

为发挥市场决定性作用探路

政府规划引领，企业自发参与，昨日成立的季华商务同盟也被视为“利用市场力量与政府进行互动的试验田”，有专家认为，“季华商务同盟”是一次尝试，在汇聚季华路各方能量后共同出手为产业转型探路，为城市升级铺路，为发挥市场决定性作用探路。

在打造“城市升级的标杆”、“产、城、人融合典范”的课题下，政府如何与企业互动，让“市场发挥决定性作用”？“季华商务同盟”是禅城给出的答案，是禅城借助其丰富的“政企互动”经验，进一步深化市场主导机制。

“资本的投入显现出商家对季华商务带的发展前景的信心，资本和市场的认可使企业之间形成合力，从而进一步推动季华商务带这个平台的延伸，成为财富和商机聚集的地方。”市委常委、禅城区委书记区邦敏说。

据了解，此前，禅城区委、区政府已通过不同形式先后多次召集和听取季华路沿线项目商家关于季华商务带打造的意见和建议，获得众多企业的积极回应。

“在沟通听取意见的过程中，季华路沿线项目和商家逐渐取得共识，自发成立季华商务同盟，共同推进季华带健康有序的发展。”筹备会相关负责人表示。

季华

宣言

季华乡是佛山的诞生地，季华路见证着佛山的成长，季华商务带承载着佛山的城市梦。怀着不同的梦想，从五湖四海，我们来到了季华路上。因为在同一条路上，我们有同一个梦想。我们坚信有一天:季华商务带代言佛山的城市理想，成为城市升级的标杆，产城人融合的典范。

这是一个借力的时代，没有合作就没有未来。从同路到同盟，是我们共同的选择。同盟是一个沟通的平台；同盟是一个合作的平台；同盟是一个发展的平台。互动共赢是同盟的使命。我们同路，我们同心，我们更要同盟；我们握手，我们联手，让有形之手携手无形之手，汇聚各方能量共同出手:为产业转型探路，为城市升级铺路，为发挥市场决定性作用闯路。

这是一条城市之路，更是一条财富路。我们已经出发。我们坚定地挺立在季华路上！

●季华路大事记

秦汉时期，佛山被称之为“季华乡”，季华路一带就是佛山的前身，季华乡的所在地。

●1993年，季华路年初正式完工，只有4车道2公里长。

●1996年，季华四路和季华七路建设完工。

●2002年8月，借省运会举办的契机，季华路迎来首次大规模改造，奠定了贯穿大佛山的城市东西主干道地位。

●2003年1月，佛山五区正式合并成大佛山市，贯穿五区的佛山一环正式动工，季华路被定位为连接佛山一环的东西主干道，而南庄并入禅城，也使季华路进一步向西延伸。

●2006年5月，季华路扩建工程开始动工，季华路从4车道扩建成８车道，成为城市景观主干道。

●2006年11月15日，季华东路（季华路东延线）通车。

●2012年9月，禅城签约投资300个亿进行城市升级，绿岛湖城市综合体、绿地集团城市综合体、雄盛王府井百货、星星广场城市综合体进驻季华路，季华路上城市综合体数量达到30余个。

●2012年12月，禅城区正式将季华路升级改造纳入“城市升级三年提升计划”。

●2013年2月，湛江商业银行、华夏银行入驻季华路。季华商务带聚集金融机构约40家，其中有18家在此设立其在佛山地区的总部。

●2013年3月，季华路开启了史上最大规模改造，沿途的产业也开始再次升级。（来源：珠江时报）