2012年一季度香洲房地产调控效果明显

　　一季度，受房地产宏观调控政策持续影响，我区房地产开发企业投资增幅放缓，商品房销售价量齐跌，调控效果显著。

　　一、房地产开发投资增幅回落

　　1-3月，香洲区完成房地产开发投资27.72亿元，较去年同期增加1.27亿元，增长4.81%，增速较2月下滑35.98个百分点；房地产开发投资占全社会固定资产投资比重74%，较2月下降8个百分点。

　　房地产投资增速下滑主要是受去年同期基数增高、土地购置费减小等因素影响。去年10月以来，市政府慎重供应商住用地，近5个月无商住用地供应成交。1-3月，香洲区房地产企业土地购置费仅108万元，较去年同期下降99.74%。

　　二、商品房销售面积呈负增长，新盘推售缓慢

　　1-3月，香洲区商品房销售面积30.86万平方米，同比下降2.98%，增速较2月下滑12.95个百分点。珠海市去年11月1日实行“双限令”以来，部分楼盘放缓了开发进度，买方和卖方都在观望。开发商虽然采取促销打折等办法消化了部分存量，但由于受户型结构偏大等因素影响，成交量并不理想。今年2月和3月以来，珠海楼市无一个新项目获批预售许可证。 随着五一假期即将到来，预计4月份市区会有多个项目开盘预售。