广东房地产企业竞争力20强深企占半

广东省社科院、广东省省情研究中心昨日公布了2007年度广东房地产企业竞争力评估报告，报告评出了2007年度广东房地产企业竞争力20强排名（见表）。上榜企业全部分布在珠三角地区，其中深圳上榜企业最多，达到10家，广州8家，佛山、中山各1家。广州富力地产股份有限公司、万科企业股份有限公司分列一、二位。报告主要对广东房地产企业的发展环境作出分析。

报告披露，2006年，广东经济呈现出又好又快的发展态势，广东房地产开发投资总体保持平稳增长态势，商品房销售情况良好。2006年销售收入超亿元的开发企业就有4***家，比2005年增加34家。

报告认为，房地产业目前仍呈现快速发展的态势。2000~2006年，广东房地产投资占固定资产投资的比重保持在22％~28％之间。2006年，广东房地产完成开发投资1834.34亿元，同比增长22.43％，比全国增长略高0.63个百分点，房地产投资增长较快。

2006年广东商品住宅竣工3179万平方米，城镇居民人均居住建筑面积34.11平方米。全年商品房销售额2490.***亿元，增长19.5％，销售面积5106.44万平方米，增长9.0％。销售额增长迅猛，销售面积稳定增长。2006年商品房空置总量较上一年有较大改善，在去年减少50万平方米的基础上又减少294万平方米，其中住宅减少221万平方米。年末全省累计空置面积共1797.68万平方米，同比下降14.07％。

目前广东住房的消费模式普遍存在贪大、超前、求阔的倾向，大面积套型占很高的比重，90平方米以下的住宅产品交易面积占交易总面积的30％左右。2006年广州市在售的住宅产品中，90平方米以下的仅占总成交面积的26％，深圳市为34.36％。

目前，我国房地产企业资金来源结构主要是三个，即预售款、银行贷款和企业自筹资金，三者占企业资金来源的70％以上。