关于解决陈涌村拆迁征地后村民未能办理房产证的历史遗留问题的建议

近年，围绕创文、迎亚运等中心工作的全面开展，桥南街在区相关部门的支持下大力开展主干道改造和河涌整治工程，先后完成市良路、德艺路、建新路、市南路等市政主干道改造，城乡面貌显著改善。陈涌村积极配合和支持政府相关工程拆迁工作开展，如期交出工程施工用地，共有   户村民成为被拆迁户并陆续搬入拆迁安置区居住。自2002年市良路扩建以来已近9年，但该村仍有    户被拆迁村民因种种原因未能办理房产证，使村民在办理房屋过户、继承等手续时深感不便。

建议：

请相关职能部门加快手续办理进度，解决陈涌村村民房产证办理问题。

霍添仔代表：

您提出的区十六届人大一次会议代表建议第122号关于解决陈涌村拆迁征地后村民未能办理房产证的历史遗留问题的建议及反馈意见收悉，现将办理结果重新答复如下：

一、拆迁安置户数核定情况

近几年，桥南街陈涌村积极配合我区中心医院周边道路改造及河涌整治等一系列工程建设的征地拆迁，为我区基础设施建设作出巨大贡献。据统计，桥南街陈涌村共计已核定拆迁安置户数266户，并均已按规定办理拆迁复建房户数核定书。

二、关于金信华苑安置用地的有关情况

为尽快解决金信华苑安置区办证问题，区国土房管分局于今

年五月及九月两次与区人大代表及桥南街陈涌村村委相关领导座谈讨论并向桥南街道办事处了解有关情况。据查，位于区中心医院对面的金信华苑安置区用地于2004年取得《集体土地使用证》（证号：J11-0000***号），用地面积66666平方米。根据《广东省城镇房地产权登记条例》及《广州市城镇房地产登记办法》规定，在用地项目规划验收合格后，可凭申请书、营业执照、土地使用权来源证明、房屋报建文件及附图（包括报建审核意见书、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证及附图，存在违法建设的还需提供违法建设处理决定通知书及罚款收据）、房屋测绘成果报告、房屋门牌证明等资料向区国土房管分局申请办理房屋所有权初始登记。现该安置用地上所建的安置房至今未能办理房地产权登记主要受已建房屋未能补办规划报建及工程验收等有关手续影响。

三、处理意见及建议

为进一步协调解决桥南街陈涌村拆迁安置用地金信华苑规划报建、工程验收及房地产权证办理等问题，区国土房管分局相关科室负责人于9月11日由该局领导牵头到番禺规划分局召开专题会议，番禺规划分局局领导及相关负责人和桥南街分管的街领导及负责人也参加了会议。通过协调沟通，综合各相关部门意见，提出以下解决办法：

桥南街陈涌村金信华苑安置地已取得土地使用证，由于已建房屋至今未完善规划报建及验收等相关手续。经研究，为加快办理房产证，桥南街道办事处要根据安置房已建的实际情况，以陈涌村金信华苑安置区村民个人的名义向区综合执法及规划部门申请办理安置房违章建筑处罚，并积极配合补办规划报建及验收手续。在办理已建安置房的有关处罚并保留使用后，根据规划部门已批准的修建性详细规划及附图向区国土房管分局申请办理房地产权证登记手续。

再次感谢您对我区国土房管工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。