关注胜利区片改造之一百七十三一个房产证两个门牌号房屋征收以房产证为准一个证只能补偿一套房

　　关注胜利区片改造之一百七十三:一个房产证两个门牌号房屋征收以房产证为准，一个证只能补偿一套房

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-10-10    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     本报讯(YMG记者云全通讯员家伟传甫冬育)胜利区片改造项目房屋征收工作开展至今，仅有38户居民没有交房，给区片改造的开工建设带来阻力，妨碍了已搬迁居民早日回迁的计划。这些居民为什么不肯搬迁呢？记者昨天跟随胜利区片改造项目指挥部工作人员来到其中一户居民家中了解情况。

　　开两扇门索要两套房

　　记者与指挥部工作人员来到集估西街一户尚未搬迁的被征收人家门口，工作人员告诉记者，该户居民提出了超出征收政策范围的无理要求，被指挥部拒绝后，一直在等靠，不肯搬迁。　“必须补偿两套大房子，办不到就不搬。”当记者跟该户居民交流时，她开出了自己的条件。原来，该户居民的房屋有两个门牌号，开了两扇大门，住了两户人家，但整套房子只有一个房产证，房产证标示的建筑面积为50余平方米。由于该套住房有两家户口，而且开了两个门，因此，该居民认为这一套房子应当属于两户。以此为据，认为应当置换成两套房。

　　房屋征收以房证为准

　　像该户居民这样的情况能置换到两套安置房吗？指挥部工作人员介绍，本次房屋征收全部按照居民所持的房产证面积给予补偿，一个房产证对应一套住房。虽然该户居民的住房是独立单元，拥有两个门牌号和两扇大门，但房产证却只有一个，只能按照房产证给予补偿。也就是说，该户居民只能拿着一套房子进行产权置换，不能是两套房子。　工作人员又进一步解释了相关政策，一套住房在只有一个产权证的情况下，只能置换一套安置房，如果原住房面积大，经被征收人申请，可以置换两套安置房，该居民的住房如果选择原地回迁，置换不到两套房子，如果异地安置，再自行投资一部分钱款，可在异地置换两套小面积住房。　记者还咨询一位专门从事房地产业务的律师，他解析了其中的法律关系。根据《物权法》规定，房屋产权的确定只能根据房产证和房产登记簿上的登记为准。

　　多次***至今未果

　　“其实该户居民有自己的小算盘。”工作人员告诉记者，如果该户居民这套住房按照两套置换，住房面积分别为30余平方米和20余平方米，两套住房都属于房困户，根据征收政策，可享受优惠政策，解困至45平方米后再进行置换，如果还想置换更大面积，15平米以内按照优惠价格投资。如此一来，该户居民无论原地回迁，还是异地安置，均可以置换到较大面积的安置房，对其他被征收人是不公平的。工作人员曾多次***做工作，耐心讲解政策，并且为她找到合适的异地安置房，但她仍然坚持要两套大面积安置房且不投资，否则不肯搬迁。

　　限期不交房将进司法程序

　　指挥部相关负责人告诉记者，胜利区片房屋征收工作底线决不会突破，任何超出政策范围的条件指挥部绝不答应。据了解，在限定期限内不交房，不办理征收补偿手续的，芝罘区政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定依法向人民法院申请强制执行。

　　责任编辑：张文广