南山150余栋豪华野别墅开拆图

南部山区“青龙峪”豪华别墅区拆除中 济南时报记者牛伟密 摄

　　●身世起底

　　打生态观光旗号建起豪华野别墅

　　“青龙峪”别墅群，位于西营镇大南营村，2003年8月某海鲜副食品公司、山东三通生物公司、开发商张某与济南市历城区西营镇大南营村委会签订《开发建设青龙峪生态林果观光健身园合同书》，并将这片地域承租下来。其后，他们打着建生态林果观光健身园的旗号，违反土地利用总体规划，擅自改变土地使用性质，于2005年10月占用四荒用地建设别墅。据悉，2006年发现“青龙峪”违建之后，济南市国土资源局曾立案对其处罚，要求其停工停售，限期拆除，并处罚款，但对方仍有蒙混过关的侥幸心理。

　　在南部山区西营镇“青龙峪”别墅区，150余栋违建别墅侵山而建。“南部山区的青山绿水，历史欠账太多，但必须得还。过去不处罚，不代表违法建设就合法。”南部山区管委会主任王道忠说。11日凌晨4点，西营镇联合相关部门组成700余人队伍，对17栋豪华别墅进行了强制拆除，剩余的别墅也将分批次依法拆除。

　　1问 豪华别墅里藏着啥? 红木家具、书画室，有的装修花百万

　　11日，记者来到青龙峪，从山脚望去，半山腰连片的别墅着实让记者震惊。从峪口进入，不远处一座古色古香的别墅类似宫殿。从外形看，别墅前面是两根直径40多厘米粗的大红柱，房檐与墙体间是一条蓝色的条带，上面是双龙戏珠图纹。房顶铺设黄色的鱼鳞瓦，顶部的4条棱往上是龙、鸡等惟妙惟肖的雕刻。在这处豪华“宫殿”后面，是连片的别墅群，有独栋的、联排的，将原有的山体、植被破坏。

　　记者进入半山腰一独栋别墅，内部随处可见红木家具，每个房间都有独特的设计。客厅、茶室、吧台、卧室等一应俱全，其中3楼的一个房间是书画室，墙上悬挂着几幅花鸟画，画卷与窗外美景呼应。

　　该栋别墅的主人是当地一村民，2015年，他从别人手中购买了这栋别墅，花费近80万元。“其实当时独栋别墅的价格也就35万左右，但由于装修好，另外45万相当于是买的装修。”他说，“这个价位的装修算是低的，有些别墅的装修花费能达到近百万。”

　　2问 别墅主人啥来头? 做生意的、企业高管等各色人聚集

　　“青龙峪”别墅区不仅装修豪华，而且频繁易主。“我买的这栋别墅已易主三次，此处很多别墅存在这个现象。”目前“青龙峪”别墅群大部分已入住，只有很少一部分空着。当天拆除的联排别墅中，有几户常年没人住，工作人员将别墅内的家具搬出。

　　5月5日，西营镇执法部门就对“青龙峪”别墅区内部分违建下达了责令限期拆除公告，但公告期满后，别墅业主仍未自行拆除。据了解，别墅修建和购买成本高，加之重金装修，众多建设者和购买者为私利，先后多次组织上访。5月8日，别墅业主约100余人组织到西营镇上访，不少业主也持有抵触和观望心态。

　　据西营镇副镇长龚志国介绍，在众多别墅购买者中，做生意的、企业高管等各色人聚集，也有不少外地人。在一栋别墅里，记者遇到了一位自称是“租客”的外地女子。“我老家是龙口的，已在济南定居，这栋别墅是‘租’来的，期限是50年。”她说，2006年，她从他人手中购买了该处别墅，用于休闲养老。“还没住几年，就要拆除。我是按照观光园区的形式租赁的，怎么就成了违建?”

　　3问 重金装修的违建啥命运? 17栋别墅半天拆完，剩余也将依法拆除

　　西营镇党委政府专门与业主代表召开座谈会，明确告知他们“青龙峪”别墅区，没有任何合法建设手续，改变了土地用途，严重破坏山体，属于违建。

　　11日，西营镇出动安保、专业作业人员700余人，强制拆除别墅17栋，包括联排别墅6栋、独栋别墅11栋，总建筑面积约8000余平方米，估价3000余万元。此次拆后将尽快对“受伤”山体进行生态修复治理，建绿透绿为山体“疗伤”。截至当天11点30分，17栋别墅拆除完成。“对于剩余的别墅，将分批次依法进行拆除。”龚志国说。截至5月10日，济南南部山区管委会共拆除违法建筑、临时建筑1467处，共325101平方米，其中西营镇拆违面积约111235平方米。