莲塘千亩连片区开拆城市格调加速提升

张槎加快建设禅西都市产业示范区

昨日，禅西都市产业示范区连片改造的关键一拆正式启动。

　　提升格调、提升产业、提升环境。昨日（10日），随着一声令下，禅城区季华路南侧莲塘片区里的挖土机推平低矮旧厂房，禅西都市产业示范区连片改造的关键一拆正式启动。

　　昨日，张槎街道2023年第三轮用地整备现场会暨禅西都市产业示范区连片改造启动仪式在莲塘工业区召开。禅城区委常委、副区长何春云等，共同见证禅西都市产业示范区的进一步发展。

　　莲塘千亩连片区动工开拆，既落下了季华路沿线整治的重要一子，也点亮了城市格调提升的靓丽底色。现场，张槎街道党工委书记何永庆宣布禅西都市产业示范区连片改造正式启动，并强调要紧紧围绕省委“1310”具体部署，认真落实省委“百县千镇万村高质量发展工程”，细化实化市委十三届六次全会精神和区委要求，提升格调、提升产业、提升环境，努力在高质量发展上干出业绩、闯出新路。

　　坚持制造业当家 加速盘整千亩连片区

　　今年以来，张槎街道提出了“以制造业打头阵，奋力推进禅西中心化”“1368”发展思路，张槎街道坚持制造业当家，加大土地整备力度，加速盘整千亩连片区，奋力打造禅西都市产业示范区。

　　此次开拆的莲塘片区，属于禅西都市产业示范区的重要组成部分，对推进“禅西中心化”具有重要意义。莲塘片区总面积约480亩，包括商住用地约215亩、教育用地约51亩、商业用地约87亩，道路、绿化等配套用地约127亩。今年4月，东建集团已通过公开招拍挂竞得106亩的莲塘滨江地块，打响了片区改造的“头炮”，东建集团将在这里建设高端住宅小区，带动提升片区的整体格局。

　　路通财通，张槎街道将全面铺开莲塘片区的基础设施建设。张槎街道人大工委副主任杨晓辉介绍，季华路以南莲塘地块周边路网建设工程（一期）即将开工，该工程总长约870米，设计为双向两车道，工程完工后可打通莲塘片区的交通脉络，彻底解决本区域多年以来交通不畅的问题，极大推动片区的开发。

　　另外，季华路以南莲塘地块周边路网建设工程（二期）、南北二涌（季华路至莲塘水闸段）岸线整治工程和佛开高速西侧、季华路南侧规划道路工程等三个工程项目也将在今年内开工。通过上述四个道路工程的落地，彻底打通莲塘片区的交通路网，美化片区环境，提升城市面貌，为禅西都市产业示范区的升级发展打好坚实的基础。

　　除了规划道路的建设落实，张槎街道也同步开展季华路南侧的教育地块以及商业地块的土地整备工作。其中，教育地块净用地面积约51亩，将建成一座建筑面积达5万平方米的九年一贯制学校。商业地块净用地面积约31亩，依照季华总部产业基地的开发规划，将引进实力雄厚、特色鲜明、产业领先的总部企业落户，带领片区实现升级发展。

　　竞标争先出新招 打造禅西都市产业示范区

　　禅城要成为“佛山之心”，打开城市发展格局，必然要城市“西进”，打造禅西都市产业示范区。

　　一方面，这里是禅城的最大空间所在，也是禅城连接佛山腹地、辐射服务四区的前沿地带；另一方面，这里是季华路金融商务产业带和禅西大道科创智造产业带的交汇点，是“总部+研发+生产”模式的重点发展区域。禅西都市产业示范区的升级发展，对禅城区实现从中心城区向城市中心的重大跨越有重大意义。

　　禅西都市产业示范区位于季华路两旁核心区域，规划占地面积5200亩，东至禅西大道、西至季华大桥、南至东平水道、北至莲江路，包括季华总部经济聚集区、禅西高端装备制造区、禅西智造产业基地、高端商务居住区、教育与优先公园配套五个部分。示范区将打造成为高端制造聚集、总部企业汇聚、城市功能完善、人居环境优良的制造业当家都市样本。随着示范区的不断发展，“产城人文”深度融合正在逐步变为实景图，对“禅西中心化”及季华路沿线景观提升有着极大的推动作用，对禅城区打开城市发展格局具有战略意义。

　　在加快土地整备步伐，推进禅西都市产业示范区建设的征程上，张槎铁军一直在奋进。今年伊始，张槎即开足马力，以亩产论英雄的精神制定了提质增效土地整备项目计划，在街道辖区内划定三个千亩土地整备片区，合计用地面积约4000亩，分别是禅西新城总部智造集聚区，面积约1100亩；整村改造片区（古灶、大沙），面积约1600亩；高铁新城南片区，面积约1400亩。

　　同时，张槎积极开拓新局，推动用地提质增效。在推动海口智能科技园用地提质增效项目上，张槎在全市首创“集转国+居改工”的土地整备模式，并且积极探索土地开发路径，通过权利人自行改造、国有集体混合开发、政府收储出让等多种模式盘活土地资源。

　　据统计，2023年上半年，张槎街道完成土地整备192.68亩，其中包括鸿河智造产业园（84.17亩）、建源科创园（31.06亩）、张槎智能电气产业城（二期）（33.28亩）、星中创弼唐智谷（44.17亩）等多个“工改工”项目，为辖区产业升级打下了稳固的发展根基。

　　“此前我们已经举行了两轮用地整备现场会，今天我们在这里举行第三轮土地整备现场会，目的是进一步动员广大干部齐心协力、全力冲刺，加快土地整备步伐。”张槎街道办主任刘玉军表示，接下来张槎街道要以高质量发展为牵引，抓好镇域经济跃升，努力在禅西中心化、制造业当家的征程中干出业绩、闯出新路。

　　何春云要求，张槎街道要按照区委、区政府的部署，乘势而上、乘势而为，以“走在前列”为总目标统领各项工作，以高质量发展为牵引加快禅西中心的环境提升、城市配套和产业布局，为打造更强辐射带动力的“佛山之心”贡献更多张槎力量。

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