地税局强化房地产行业税收管理

　　今年以来，市地税局进一步加强联合控管，强化信息采集利用，严把关键环节，努力提升房地产交易税收管理工作质效。

　　一是实施动态控管。对房地产开发企业实行开发项目登记备案制度，***了解房地产开发企业土地利用规划、计划投资、施工单位以及建设施工进度等情况，并结合契税征管中获取的房地产开发企业销售商品房信息，进一步加强房地产开发建设过程中有关税收的征收管理。

　　二是加强联合控管。进一步加强与土地、住建等部门的沟通配合，建立信息共享传递制度，把握土地使用权的取得、项目审批、预售及销售、产权登记、二手房交易五个关键环节，依托房地产税收电子档案，实行全程动态***管理。

　　三是强化信息利用。按照房地产企业的开发流程，健全各部门联动的税收监控网络，多方采集房地产企业的涉税信息，随时掌握税源变化情况，并将房地产信息归入税源管理档案，实现各管理部门之间、各税种之间最大程度的信息互通共享。

　　四是严把关键环节。严格执行先税后证制度，充分运用契税征管中先缴纳税款、后办理产权证书的控管手段，纳税人在办理房屋产权时，必须提供地税部门的销售不动产***、契税完税凭证或免税证明等涉税资料，方可办理产权证书，进一步提升房地产业税收管理水平。（聂魁宏）