盐边县自然资源和规划局红格镇E0308等地块控制性详细规划调整报告

盐边县自然资源和规划局

红格镇E-03-08等地块控制性详细规划

调整报告

盐边自规〔2022〕22号

为有序推进项目建设工作，我局委托规划设计单位编制了《红格镇E-03-08等地块控制性详细规划调整报告》，并于2022年5月31日组织专家及相关部门审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现按程序将有关事宜公示如下：

• 公示地点

盐边县自然资源和规划局、项目现场、盐边县公众信息网。

• 公示期限

2022年6月3日至2022年7月2日（30天）

三、意见反馈渠道

在公示期限内，若有意见的，则请通过电话或书面邮寄方式向盐边县自然资源和规划局空间规划和用途管制股反馈意见，反馈意见请具以真实姓名和联系地址，否则不予受理。

联系地址：盐边县自然资源和规划局501室

联 系 人：苏  峰  

邮    编：617100；联系电话：86***959

特此公示。

***：1.红格镇E-03-08等地块控制性详细规划调整报告简介

          2.红格镇E-03-08等地块控制性详细规划调整报告附图

                   盐边县自然资源和规划局                  

  2022年6月3日                    

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红格镇E-03-08等地块控制性详细规划调整

报告简介

一、项目背景

红格训练基地是红格镇打造运动+康养的重要载体，是四川省最大的综合性冬训基地。但在发展过程中存在以下问题：一是现状红山大道穿越红格训练基地，训练人员往返穿越道路存在较大安全隐患，需对原红山大道进行改线。二是为响应四川省三大球振兴工作会议精神，红格训练基地大力推进三大球国际竞训基地建设，但训练基地现状功能和用地已不能满足使用需求。三是规划温泉大道拆迁成本大，滨湖北路占用与已出用地红线，导致规划道路无法实施，因此为提升红格镇体育设施服务能力，大力推动三大球基地建设，推动交通基础设施建设。进一步强化控规对城市建设的引导与调控作用，红格镇人民政府特委托我单位编制《红格镇E-03-08等地块控制性详细规划调整报告》，对E-03-08等地块及周边道路进行研究，为下一步项目开发建设提供许可依据。

二、调整规划指标

本次控规调整涉及原控规四条道路,其中道路1长度81.09米，规划道路等级为生活街道，道路宽度16米；温泉大道A段172.84米，规划道路等级为生活街道，道路宽度16米。温泉大道B段718.15米，规划道路等级为集散干道，道路宽度20米；红山大道长度861.04米，规划道路等级为区间干道，道路宽度12米；滨湖北路长度310.41米，规划道路等级为生活街道，道路宽度为12米。拟调整范围总用地面积40.91公顷，其中公共管理与公共服务设施用地面积15.54公顷，商业服务业设施用地19.96公顷，道路与交通设施用地3.51公顷，绿地与广场用地1.26公顷，水域0.65公顷。调整区域涉及原控规地块为E-03-08、E-03-09、E-04-01、E-05-01、E-05-02、E-05-03、E-05-04 、E-05-05、E-05-06、E-05-07、E-05-08、E-05-11、E-06-02、E-06-03共14块用地。

调整后规划指标：

E-03-08用地性质不变，用地面积165808.15平方米，容积率0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

E-03-09用地性质不变，用地面积7463.03㎡，规划指标与原控规一致，现状保留。

E-05-06用地性质为公园绿地，用地面积7156.93㎡。

E-05-07用地性质不变，用地面积4332.87㎡，容积率1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤30米。

E-05-08用地性质不变，用地面积13101.40㎡，规划指标与原控规一致，容积率1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤18米。

E-05-11用地性质不变，用地面积为138144.18㎡，规划指标与原控规一致，现状保留。

E-06-02用地性质不变，用地面积31387.03㎡，容积率1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤21米。

E-06-03由社会停车场用地调整为商业用地，用地面积104***.86㎡，容积率1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。

E-06-06用地性质不变，用地面积5652.55㎡，容积率1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。