银雀山街道桃源社区坚持党建引领老旧小区改造——让老居

桃源社区位于临沂城区核心位置，居住小区多建于上世纪90年代初，经过30多年的风雨洗礼，基础设施老化，房屋老旧、车辆乱停乱放、堵塞安全通道等问题居多，群众日益增长的美好生活向往与落后的居住环境之间的矛盾凸显，群众满意度常年徘徊不前。自老旧小区改造项目实施以来，桃源社区始终坚持党建引领，把老旧小区改造与加强基层治理有机结合，明确思路，以情促改、以新换心，实现了老旧小区破茧蝶、变向“新”而生，让“老”居民过上了“新”生活。

建强组织，让改造有“核心”。改造过程中，全面摸底在职党员、离***员情况，在老旧小区组建小区党支部，通过党组织带领党员、党员发动群众，将党的组织下沉到基层治理的末梢单元，带领党员群众共同参与老旧小区改造及后期管理服务，推动党组织成为引领小区治理的“核心领导平台”。在老旧小区组建业主委员会，制定小区公约，推动业委会成为居民自治的“法定权利平台”。社区成立物业管理委员会，参与小区治理，推动物管会成为小区治理的“服务治理平台”。选拔挖掘政治觉悟高、服务意识强、为人办事有能力的党员成为小区治理带头人，带动全体居民共同参与老旧小区改造和小区长效治理，推动社区党组织成为凝聚居民力量的“小区自治管家”。通过建强组织，使老旧小区改造过程中的宣传摸底、需求征集、矛盾化解等工作有组织引领、有干群推动。

建好台账，让改造有“方向”。建好改前现状台账。通过入户走访、现场调查，精准建立改前状况台账，对改造小区户数、楼栋数、建筑面积、产权性质、建成时间、房屋及基础设施老旧破损程度、公共服务设施缺失情况等进行摸底，为制定改造计划和实施方案提供支撑和依据。建好居民需求台账。通过入户走访、问卷调查和召开座谈会等形式，广泛征求居民改造需求及意愿，针对停车位设置、电动车充电、宣传栏设立等群众多元需求，分类建立需求台账，坚持“民有所需、我有所应”原则，修订计划方案，确保紧贴小区实际，改造符合民意。通过台账的建立，使老旧小区改造改出了成效、赢得了民心。

社区治理工作繁杂多样，要坚持以人为本的服务宗旨，结合现实需要，形成符合实际的社区治理模式，持之以恒地做群众最期盼的事，坚持不懈做群众最关切的事，善始善终，善作善成，让人民群众的获得感幸福感安全感不断提升。截至目前，桃源社区老旧小区改造工程已进入收尾阶段，预计年底全部改造完成。