烟台黄渤海新区召开城市更新三闲处置专题会议

8月10日下午，烟台黄渤海新区召开城市更新、“三闲”处置专题会议，研究听取城市更新重点项目及“三闲”处置工作推进情况、东区微更新及15分钟生活圈规划，就加大“三闲”处置力度、加快城市更新步伐、提升城市发展能级进行安排部署。工委书记、管委主任牟树青主持会议并讲话。区领导刘建民、姚光磊，各镇街、相关部门、国企平台公司负责人参加会议。

会议指出，盘活处置“三闲”资源是缓解土地供应紧张、破除空间发展制约的有效手段和必然要求。2018年以来，开发区结合“三年大提升”“三年大攻坚”，统筹推进城市更新和“三闲”处置，累计盘活处置闲置土地2.5万亩、闲置厂房楼宇60万平方米，为一大批项目顺利落户创造了条件。全区上下要进一步坚定信心、坚定方向，持续加大“三闲”处置力度，为项目落户腾出更多空间。要继续坚持专班统筹、部门分包等有效机制，持续开展集中攻坚，不断拓展“三闲”处置工作成果。要强化政策引导，鼓励企业通过自主盘活、合作开发、协议转让等多种方式，加快盘活“三闲”资源。相关部门要密切沟通，为企业和项目积极对接、精准匹配“三闲”资源，更好地促进招商引资、保障项目落地。

会议强调，要强化规划引领，以更大力度推进城市更新。要统筹城市更新规划与国土空间规划、产业规划、社会事业发展规划，优化完善15分钟生活圈、交通微循环、特色街区、智慧停车等专项规划，真正实现“多规合一”。要提升城市设计水平，高标准开展建筑单体设计，打造更多有震撼力的建筑作品，塑造独具特色的城市品牌，实现更新一个项目、带活一个区片。要把文旅思维融入城市更新全过程，狠抓业态培育、业态导入，通过“城市软装”、氛围营造、网红营销，整体打造特色街区、特色楼宇、特色园区，吸引更多年轻人来区创业就业、休闲消费。

会议要求，要更加重视“微更新”，促进城市品质全方位升级。要坚持重点区片重塑和局部点位提升“两手抓”，通过小投入、微更新，带动城市品质大提升。要突出老旧小区、老旧建筑，精心设计建筑外观、色彩、用料，确保与周边环境和谐共融。要坚持以人为本、实事求是，科学规划设计口袋公园、街心公园、城市家具、便民设施等，持续推进公共设施升级，打造坐得下来、留得住人的公共空间。要持续推进主次干道、背街小巷改造提升，确保每条道路、每个点位都独具特色和韵味。要根据《东区微更新及15分钟生活圈规划》方案，明确责任部门，卡实时间节点，逐项落实任务，为市民打造更高品质的居住环境。

会议指出，要坚持项目化推进，构建梯次更新、持续蝶变的城市发展新格局。要以项目为抓手，一个项目一个项目抓，一年接着一年干，确保干一个成一个、每年都有新突破。要加大现有项目推进力度，集中力量、合力攻坚，确保今年23个新开续建城市更新项目按计划推进。要抓好项目谋划储备，持续排查梳理闲置资源，加大基础设施和社会民生事业项目更新力度，确保每年都有一大批新项目开工建设。要坚持先易后难、先急后缓，科学安排城市更新项目时序，确保3年内基本完成闲置资源处置和城市更新主要任务，推动城市品质由外而内、由表及里持续升级。

会议强调，要大胆探索创新，强化城市更新政策供给。要牢牢坚持系统规划、政府主导、市场化运作，持续优化城市更新政策，吸引更多企业和社会资本参与城市更新。要大胆解放思想，打破本位主义、部门利益，在土地出让、用地调整、财政金融等方面，推出更有针对性的政策措施。要坚持算大账、算长远账，加大引领性项目投入力度，带动整个区片收益总体平衡。要注重政策的普惠性和公平性，严格履行有关决策程序，确保各个环节依法依规、经得起检验。

会议要求，要加强调度组织，全面提升“三闲”处置和城市更新工作成效。要坚持规划、建设、管理一体化谋划，加强统筹调度，强化协同配合，齐心协力***项目推进瓶颈制约。国企平台公司要积极参与“三闲”资源收购盘活、更新改造，不断拓展业务领域、做大资产规模。相关部门要持续加强城市更新项目的招引、包装、策划、推介，以城市更新促进产业繁荣、改善生活品质、提升发展能级，为实现2024年开发区建区40周年“大变样”奠定坚实基础，为黄渤海新区持续“走在前、开新局”筑牢环境支撑。