以奇槎为前台打通高质量发展新路

石湾镇街道串珠成带，汇聚大湾区创新要素

奇槎片区是禅城东大门。市民可通过位于魁奇路东延线的奇龙大桥直达广州南站。

小而精，秀而美，这是很多人对禅城石湾奇槎片区的第一印象。尽管只有两平方公里，但这里按照高标准规划、高标准建设，一共“装着”5个公园1条景观带，智慧城市、海绵城市、森林城市等国际先进城市规划和建设理念贯彻其中。

这样精致秀美的表象之下，藏着一颗跳动的心。这里是禅城的东大门，也是参与佛山三龙湾高端创新集聚区建设，拥抱粤港澳大湾区的第一线。某种程度上，奇槎最终所能释放的能量，将可能影响禅城在佛山乃至大湾区的分量。

今年8月，禅城区委四届七次全会提出，要在创新合作中激发高质量发展新动能，共建创新平台，以国际眼光、国际标准建设奇槎国际智慧社区，打造承接粤港澳高端现代服务业、高端商务、高端人才的“前台基地”。

石湾镇街道党工委副书记、办事处主任吉江鸿表示，石湾将一手抓产业，一手抓人才，充分利用区位优势，以奇槎片区为楔子，将石湾的发展，融入到粤港澳大湾区战略布局下统筹推进，推动东中西三大片区联动建设，朝着高质量发展坚定前行。

以国际化城市品质打开城市承载面

为来自粤港澳大湾区的人才尤其是高端人才提供高品质的城市空间、公共服务，一直都是奇槎打造国际社区的初心。

“奇槎片区虽然只有2平方公里，但可以做的文章很多。”吉江鸿说，奇槎片区的规划设计，融合了森林城市、智慧城市、海绵城市、综合管廊等国际先进理念，打造国际社区，为禅城汇聚人才等创新要素打开新的城市承载面。

奇槎片区相关负责人介绍，2015年~2018年，奇槎已完工20个项目。今年正在实施项目8个，启动前期工作项目11个。

聚焦高品质人居环境，奇槎将绿色生态、海绵城市等创新理念融入城市建设中，打造出半月岛湿地公园、东平路景观带等滨水景观，并利用植草沟、禅城首个地下综合管廊等“海绵措施”，规划建设海绵城市。

提供高品质公共服务，继环湖小学东校区投用后，佛山LEH国际学校预计今年底可完工。奇槎片区还将配建4所普惠性幼儿园，形成覆盖幼、小、中的教育配套，为片区及周边居民提供一流的教育服务。

不仅如此，早在规划之初，奇槎就预留了规划18万平方米的人才住房。预计今年底前，第一批500多套总计约6.9万平方米的人才住房将建成，届时，禅城区将共同制定相关政策，使这些人才住房真正为人才所用，吸引人才聚集，支撑产业发展。

“奇槎将坚持创新驱动，推进开放融合，打造成国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区。”吉江鸿表示，要让优秀人才来到奇槎后，感受到优越的生活环境和工作环境，从而真正实现奇槎为石湾、禅城乃至佛山对接粤港澳大湾区起到示范带动作用。

瞄准高端现代服务业填补产业“留白”

然而，对于奇槎来说，打开城市格局之后，新的命题也接踵而至：相比南顺“兄弟”，被纳入佛山三龙湾高端创新集聚区的奇槎片区，面积最小，小片区如何才能发挥大作用？对比高水平城市布局，奇槎要引来什么样的金凤，才能积蓄发展新动能？

吉江鸿介绍，整个片区2000亩的土地，其中一半左右做了公共基础设施和配套，剩下的一半中又拿大部分做了产业配套。你如果走访就可发现，沿魁奇路走到奇槎东南角处的空地，就是奇槎为未来产业发展预留“填空”的空间。

根据计划，奇槎预留的产业用地将突出聚集各类创新技术和创新资源，大力发展大健康、“金融保险”产业龙头业、科技服务业等高附加值的现代服务业和新兴产业，以优质生态打造科技与人性化高度融合的人居高地。

一切围着项目转，一切盯着项目干。围绕这些产业方向，石湾正在对接国内一些龙头企业，目前暂时较为明朗的产业项目至少有两个：一是生命科学产业园项目，石湾希望该项目竣工后，争取五年内打造成为国家级科技企业孵化器；　二是双创产业及产业孵化平台，该项目将利用改造后的红砖厂及旧村范围内物业，结合旧村活化，引入小规模低成本高成长空间的产业。

串珠成带导入大湾区 创新创业要素

对于奇槎片区发展，此前早有专家提出，奇槎片区尽管土地面积狭小，自身发展空间不足，缺乏优势产业基础，但放在全区、全市视角，与周边区域进行整合，发挥带动辐射作用，便可解决发展空间问题，又带动产业转型升级。

这也正是石湾、禅城的谋划。今年初，禅城区就提出，要做好季华路-魁奇路商务商业发展轴等生产性服务业和创新孵化平台，其中石湾要做强中国陶谷、奇槎片区“两大内核”，打造魁奇路商业商务带，集聚高水平创新要素资源，引领高质量发展。

以奇槎这个“尖兵”“前台”为极点，导入资源，撬动大区域发展，正是禅城所谋。

今年7月25日，《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》公示公告已经出炉。“石湾希望以奇槎为大门，通过魁奇路商务带，联动东中西三大片区发展，将粤港澳大湾区创新创业资源深入导入，从而盘活所有资源，向高质量发展迈进。”吉江鸿说。

石湾也有这个基础。尽管比不得奇槎片区的区位，但石湾西部和中部同样势头强劲。西部，中国陶谷紧扣科创、文创、全产业链三条主线，聚集了各类创新创业企业1700多家；中部，魁奇路两边高端住宅、金融载体林立，支撑着石湾生活性和生产性服务业发展。

未来，为推进魁奇路商业商务带，石湾希望，以魁奇路和地铁为纽带，以商业配套设施改造和村级工业园改造为抓手，为禅城乃至佛山提供一个由粤港澳大湾区引入新兴产业的集聚区，也为佛山各类传统产业打造人才、金融和生活配套的服务集聚区。（转载：佛山日报）

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