民生实事业主圈地毁绿化带建私家花园惹众怒

　　绿化带被挖掉，业主在上面铺上沙子。

　　绿化带边堆放着地砖。

　　近日，南湾街道中城康桥花园的业主反映，有人在小区的绿化带上进行违法搭建，占地面积有100平方米，近期仍在施工，希望相关部门尽快处理。9月10日，记者前往现场实地调查。该小区物业管理处陈经理表示，街道执法队已经来查处过，责令业主重新种植绿化。

　　现场：近百平方米绿化带被挖掉

　　9月10日下午，记者来到位于宝冠路的中城康桥花园二期实地走访。在小区内走了一圈，看到围绕着18栋A单元的绿化带有一侧已经被铲除，面积有近百平方米，上面铺了一层沙子，沿该楼外墙有一段被捣毁的水泥地。在拐角处的绿化带旁，堆放着砂石和砖头等一些建筑材料。

　　铲除这片绿化带的是住在18栋一楼的业主，在7月就已经开始动工，该业主想把公共绿化带铲除后，自己围起来做后花园，我们业主都很气愤，也把情况反映给相关部门了。7月20日，街道执法队来查处过一次，并把该业主已经建起的建筑进行拆除。一居民对记者说，小区里的绿化带是我们大家的公共财产，业主不能据为己有，希望相关部门好好管管。

　　记者走访该小区时发现，很多栋楼的一楼都有类似的情况，居住在一楼的业主把周边用铁栏杆围住，有的在旁边种菜，有的砌上瓷砖，用于摆放自家东西。

　　物业管理处：对装修业主加强监管

　　随后，记者来到中城康桥花园物业管理处了解情况。该管理处陈经理告诉记者，18栋一楼的业主是买的二手房，之前向物业申请了装修，并签订了装修协议，根据装修协议的相关规定，业主装修时要保证楼宇承重结构和公共设施不受破坏，同时还不得危及他人和损坏公物。

　　7月，有业主向物业管理处反映了该情况，我们到现场查看发现情况确实属实，因为物业公司没有执法权，我们只能劝导业主，同时也对该业主开了整改通知书，责令业主对绿化带恢复原貌。陈经理告诉记者，上个月，18栋的居民发现该业主又开始动工，就将情况反映给街道执法队。之后，执法队到现场查处过一次，责令其重新种植绿化。

　　我们了解到，该业主在购买该房时，中介公司告诉业主，如果买一楼的房子就可以将前面的绿化带占为己有，所以该业主才购买了一楼的房子。陈经理表示，物业公司是2007年进驻中城康桥小区，属于二手物业，有些业主已经私自圈占了绿化带，这是开发商之前遗留的问题。今后管理处将对小区装修的业主进行严格管理，针对屡教不改的业主，必要时将对其断水断电，不会再让这种现象发生。

　　那么，损坏的绿化带该如何修复？陈经理表示，18栋一楼业主已经表态，会对损坏的绿化带进行恢复。

　　律师：私自圈地建花园属于侵权行为

　　对于业主私自圈占公共绿地现象，广东冠豪律师事务所曹烈峰律师表示，私自圈地建花园与违法搭建性质一样，属于侵权行为，因为其使用权及所有权不是个人的。绿化属于公共用地，归全体业主所有，不能擅自改造。