深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司建新村嘉欣园零星物业自行公开招租公告

1

建新村C2栋202办

219.92

39.90 （含税）

17549.62

3年

3%

深圳市龙鑫建新物业管理有限公司

2

建新村C3栋201办

213.6

39.90 （含税）

17045.28

3年

3%

深圳市龙鑫建新物业管理有限公司

3

建新村D2栋9号

170

44.10 （含税）

14994.00

3年

3%

深圳市龙鑫建新物业管理有限公司

4

嘉欣园11栋112号

35.59

67.20 （含税）

4783.30

3年

3%

深圳市龙房物业管理有限公司

公告起止时间

2020年6月29日-2020年7月10日（10个工作日）

招租方式

自行公开招租

是否允许转租

否

是否允许

联合体竞租

否

是否允许二次装修

是

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，应于每个自然月的第五（5）日或之前向甲方支付当月的租金。

资格审查流程

竞租文件

获取

获取文件时间：2020年6月29日-2020年7月10日

方式1.现场填写《意向竞租人报名确认表》并提交竞租资料；

方式2.电话咨询并提供电子邮箱用于发送《意向竞租人报名确认表》等资料。填写后的报名确认表邮寄至深圳市龙岗区飞扬路踢669号天昊华庭西门服务大厅3楼 

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后，详细阅读竞租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供近三年企业（个人）无不良记录承诺书）。

竞租人需提交的资格审查材料

企业（个人）需提交以下材料：企业营业执照、法人代表证明、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件和商务报价等；个人需提交以下材料：身份证复印件（核原件）、有效居住证复印件（核原件）；出租方要求的其他材料。（上述资料一式二份，须使用文件袋分别密封包装，在文件袋口处采用封条密封并骑缝加盖公章，文件袋正面应工整、醒目标记“XXX项目自行公开招租申请资料”字样，并注明竞租人；竞租申请资料不得涂改，一经提交，不再接受更改、替换和撤回的请求。）未按要求提交资料或未能到达开标现场，视为自动放弃。

资格审查资料递交截止时间

2020年7月10日17：00

资格审查材料递交地点

深圳市龙岗区飞扬路踢669号天昊华庭西门服务大厅3楼  
收件人：刘先生；联系方式：0755-89986875。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

6、承租方不得将物业转租或分租；

7、租赁保证金： 2 个月租金（以最终成交价计算）；

8、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

9、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

10、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

12、租赁房屋用途为商业、办公及甲方书面同意的业态；

13、承租方在签订合同后，应立即与本租赁房屋的物业管理公司签订物业管理服务合同（协议）。承租方同意并接受在本合同履行过程中，遵守并执行物业管理服务合同（协议）中相关约定事项。

竞租保证金

缴纳截止时间

2020年7月10日17:00

收款单位

深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司

开户银行

民生银行龙岗支行

开户账号

605222996

确定承租人

程序

（公告日为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租，采用高价者得交易方式确定中标人。如有报价相同的情形，则按综合评审的方式执行。

采取协议租赁的方式确认承租人，并按照规定公示5个工作日后无异议方可实施。

公告期满，未征集到符合承租资质条件的意向承租人，则公告自动延长5个工作日，延长公告结束后仍无报名者的，按不低于招租底价的90%进行重新公开招租。

以此类推，直到有合格报名者为止。

特别事项

说明及风险提示

1. 同一家企业（个人）可以同时参与多个物业标的的竞租，但需针对每个标的提供竞租文件。

2. 原租户（如有）的清退工作由中标企业（个人）负责。

3. 意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金；

3.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

3.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

3.4存在其他违约情况的。

4. 意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

5. 此次出租物业部分未办产权手续（但产权清晰，有相应证明），报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、无法办理租赁备案等提出赔偿（补偿）及退还投标保证金的要求。

6. 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

7. 本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

8. 水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9. 承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还投标保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

10. 其他条款见出租方制订的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

11. 此次出租的物业用途以租赁合同规定的用途为准，若要改变物业用途的，乙方应自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等。

12. 上述招标物业按现状出租。

13. 根据招租物业所在物业公司的物业管理费收费标准：建新村商业物业按建筑面积1.5元/平方米/月收取；嘉欣园商业物业按建筑面积5.75元/平方米/月收取，物业专项维修资金按0.25元/平方米/月收取；其他费用详询相关物业公司。

本公告***

1、意向竞租人报名确认表
2、《承租申请与承诺》

3、《深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司反商业贿赂承诺书》

4、授权委托书

5、意向竞租人提交材料
6、《近三年企业无不良记录承诺书》

联系人及联系方式

刘先生/0755-89986875