广州市南沙区东涌镇房地产开发公司位于东涌镇石基村沙湾水道河堤内坡防护用地出租项目招标公告

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于2018年11月2日9时30分举办广州市南沙区东涌镇房地产开发公司位于东涌镇石基村沙湾水道河堤内坡防护用地出租项目招投标会，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：沙湾水道河堤内坡防护用地，52.526亩(以实际测量为准)

　　2、标的物所在位置：东涌镇石基村

　　3、资产使用范围：绿化景观种植(水源保护区范围内)

　　4、租赁/承包期限：18年，自2018年12月1日起至2036年11月30日止，免租期/基建期：无。

　　5、交易底价：1500元/亩/年

　　6、租金递增方式：每3年在上期租金基础上递增10%。

　　7、租金收取方式：租金按年度为一期收取，每年的1月30日前交付当期租金

　　8、交易保证金为￥20万元(大写：贰拾万元正)，以存款或转账形式于2018年10月26日至2018年11月1日前缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行;账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司;账号：9654***********222。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇(存)款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后7个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与广州市南沙区东涌镇房地产开发公司签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥5万元(大写：伍万元正)，在竞得人竞得资产后，交易保证金中5万元将自动转化为合同履行保证金(注：竞投人中标的，在签订成交合同时，交易保证金转作合同履行保证金。保证金与合同定金额度不相符的，由广州市南沙区东涌镇房地产开发公司与中标人结算。)。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金逾60天没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，合同到期后同等条件下原承租方享有优先权，另有出租规定按有关规定办理;如拖欠租金累计超过180天则出租方有权无条件终止合同;合同期满当天完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　在广州种业小镇登记注册的种业企业、种业科研单位;除法律另有规定外。广州市南沙区东涌镇房地产开发公司对投标人的其他要求条件：

　　1. 竞投人中标的，在签订租赁合同时交易保证金中5万元转作合同定金;

　　2. 承租方需依法使用该地块，符合环保、水务等相关要求;

　　3. 该地块位于水源保护区内，只能用于绿化景观种植用途或依法允许的其他种植用途;

　　4. 土地按现状出租，承租方需自行解决用水、用电及排灌问题;

　　5. 不得挖运地块土壤到上述出租范围外，若改变地块现状，须经出租方书面同意;

　　6. 不能建永久性建筑;

　　7. 租赁期内如出租方或上级有关部门需开发使用该地块，出租方提前30天书面告知承租方，则租赁合同终止，双方互不追责，按实际使用时间计算租金。青苗及附着物补偿费归承租方所有，征地款及其他补偿费归出租方所有。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，竞价阶梯为每次100元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2018年10月26日至2018年11月1日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到广州市南沙区东涌镇房地产开发公司进行报名或咨询。

　　报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司(广州市南沙区东涌镇吉祥北路1号)

　　交易地点：东涌镇公共资源交易站(广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼)

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件、竞投人要出示工商行政部门登记营业执照(在广州种业小镇范围内登记注册的种业企业、种业科研单位)。

　　(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件或加盖村、社集体经济组织(发包单位)公章的复印件以及发包单位开具的交易保证金收据原件或加盖村、社集体经济组织(发包单位)公章的复印件)，竞投申请表及保证金承诺书。

　　(3)竞投人(或受委托人)亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2018年11月2日09时00分至09时30分前携带相关资料到交易站现场办理招投标会签到手续，2018年11月2日9时30分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　(2)竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别声明

　　1、竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。

　　2、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　3、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格，以现场摇珠(抽签)形式确定中标人;

　　4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

　　5、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

　　(2)投标人之间约定中标人;

　　(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

　　(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

　　(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

　　(1)以行贿谋取中标;

　　(2)3年内2次以上串通投标;

　　(3)串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上;

　　(4)其他串通投标情节严重的行为。

　　投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

　　6、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　(1)竞投人相互串通竞投的;

　　(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

　　(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

　　(4)竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的;

　　(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

　　(6)竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的;

　　(7)其他法律法规规定的情形。

　　7、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

　　(1)竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的;

　　(2)竞投人报名时拒签《承诺书》的。

　　8、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

　　9、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇(存)入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

　　九、联系方式

　　发包单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　联系人：陈惠娟 联系电话：84905066

　　联系地址：广州市南沙区东涌镇吉祥北路1号

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　                                                                                                                  2018年10月16日

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  附表二.doc

  附表三.doc

  附表四.doc

  附表五.doc