矿泉司法所积极配合街道成功处置一起重大商铺租赁纠纷

近日，矿泉司法所履行职责，积极配合街道党工委及相关部门化解了一起重大商铺租赁纠纷。

    2002年3月，某经济联社与某贸易公司签订《租赁协议书》，约定将场地租赁给该贸易公司，租赁期限至2017年3月30日。近日，该场地的租赁期届满，承租方某贸易公司出于自身的利益的考虑，未能在租赁期满后立即将场地交还给某经济联社。某经济联社认为，租赁合同已明确了租赁期限，该贸易公司应按合同规定移交场地；而贸易公司则提出，先不要清空场地以便继续经营，由出租方提出条件，如公司接受不了再妥善退出。

由于该纠纷涉及某村1300多股民和某服装市场470多个小档主的切身利益，容易引发不稳定因素。为防止矛盾纠纷进一步激化，矿泉司法所积极配合街道处理该纠纷。一是开展法治教育。在矛盾发生初期，积极与业主方接触，反复宣传相关政策，引导业主方循正常途径解决问题。二是稳定当事人情绪。在业主方的村民聚集在市场门口穿上维权T恤拉横额静坐时，积极参与劝导村民除下维权T恤、收起横额，反复劝导村民通过正当途径解决问题，避免矛盾升级为群体性事件。三是积极搭建平台。召集纠纷各方当事人，多次进行协商，促使该贸易公司和业主方在平等自愿的原则下通过协商解决矛盾。

7月12日，由矿泉街道牵头，矿泉司法所所长赵赖娟主持召开的调处会上，双方就物业场地的移交、租赁期满后该贸易公司续签的客户合同处理方式以及租金方面等问题进行协商。经过9小时的反复协商，双方于7月13日0时签订了《场地移交协议》，该贸易公司将物业以及经营管理权正式移交给业主方。至此，该起涉及面广、法律关系复杂的纠纷得到圆满解决。